Дело №2-1952/2024

УИД: 91RS0009-01-2024-002467-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим права пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированны тем, что квартира, в которой зарегистрирован и проживает истец является его собственностью на основании договора купли-продажи от 16.12.1992г. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской от 03.08.2017г. Ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУН «Управком «Уют». Ответчик ФИО2, является бывшим мужем сводной сестры сына истца, на сегодняшний день членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет. Ответчик в данной квартире не проживает и не пользуется жилым помещением с июня 2021 года, его личные вещи в квартире отсутствуют. Отношения стороны не поддерживают. Факт, не проживания ответчика ФИО2, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается актом МУП УК «Уют»» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с июня 2021 года и по настоящее время не проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Дальнейшая регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт истцу, как собственнику квартиры, препятствия по свободному владению и пользованию принадлежащим истцу недвижимым имуществом, которым в настоящее время истец желает, распорядится по своему усмотрению. Продолжая быть зарегистрированным в квартире истца, ответчик не несёт бремя по её содержанию, не производит оплату коммунальных услуг, при начислении которых учитывается количество зарегистрированных лиц. Истец является пенсионером по инвалидности (инвалид войны), единственный доход истца составляет его пенсия.

Истец в судебное заседание не явился о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик, будучи извещенным судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчика, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец является его собственностью на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской от 03.08.2017г. 

Ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУН «Управком «Уют», а также справкой МВД. 

Согласно пояснений истца, ответчик ФИО2, является бывшим мужем сводной сестры сына истца, которого зарегистрировали в помещении по его просьбе, однако на сегодняшний день членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет. 

Ответчик в данной квартире не проживает и не пользуется жилым помещением с июня 2021 года, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Факт, не проживания ответчика ФИО2, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается актом МУП УК «Уют»» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с июня 

<

данные изъяты> года и по настоящее время не проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Таким образом, установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, ответчик не проживает в квартире истца, его личных вещей в доме не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Кроме того, судом установлено, что договоров об аренде квартиры с ответчиком не заключалось, членоми семьи истца он не являются.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что дальнейшая регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт истцу, как собственнику квартиры, препятствия по свободному владению и пользованию принадлежащим истцу недвижимым имуществом, которым в настоящее время истец желает, распорядится по своему усмотрению.

Доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорном жилом доме для ФИО2 являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 21

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Слободюк