Дело № 2-86/2020

УИД 22RS0056-01-2020-000127-47

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Л.С. Варнавской

при секретаре М.В. Донец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тюменцевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тюменцевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что на основании закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» администрацией Тюменцевского района Алтайского края было вынесено постановление №173\48 от 06.08.1992 о передаче в совместную собственность бесплатно 1\3 доли дома по 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3. ФИО1 с марта 1988 года и по настоящее время проживает в указанной квартире, открыто пользуется ей, несет расходы по налогам, осуществляет текущий ремонт. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО1 отказано в регистрации права собственности на квартиру, поскольку переход права собственности от прежнего собственника не зарегистрирован в БТИ. Ответчики ФИО2 и ФИО3 родные дети истца, участия в приватизации не принимали ввиду несовершеннолетнего возраста.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представителем ФИО4 в суд направлено письменное пояснение, согласно которому договор приватизации администрацией Тюменцевского района Алтайского края истцу не передавался.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в суд письменные заявления о признании исковых требований, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, о чем указали в письменных заявлениях. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) является одним из видов сделок по отчуждению имущества, на основании которого может быть приобретено право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Тюменцевского района Алтайского края от 06.08.1992 №173\48 на основании заявления ФИО1, проживающей 

<

адрес>, и представленных документов, утвержден протокол заседания комиссии по приватизации жилого фонда №9 от 31.07.1992 и акт оценки. Этим же постановлением передана бесплатно 1\3 дома по 

<

адрес> в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно пояснениям стороны истца договор о передаче жилья в собственность им не передавался. 

Согласно справке администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №5 от 16.03.2020 по состоянию на 30.09.1992 по адресу: 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 и ФИО3 приходятся сыновьями ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована истец ФИО1, ответчики ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями паспортов.

Исходя из технического плана на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м.. Собственниками квартиры указаны истец и ответчики ФИО6

По информации администрации Тюменцевского района Алтайского края от 30.04.2020 квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Тюменцевский район Алтайского края не значится.

Согласно информации Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 07.05.2020 №22/163/001/2020-16912 сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Квартира в собственность передана в 1992 году. Исходя из требований ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Соответственно, при разрешении настоящего спора надлежит руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Согласно ст.ст. 2-7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение государственного или муниципального фонда. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Сведений о заключении договора приватизации в суд сторонами не представлено. По причине неотработанности механизма передачи жилья в собственность в 1992-1994 годах договоры приватизации не оформлялись, оформлялись ненадлежащим образом, либо не проходили регистрацию в исполнительном комитете, равно как заключались не со всеми лицами, занимающими жилое помещение. 

Несоблюдение установленного законом порядка передачи жилья в собственность либо ненадлежащее оформление соответствующих необходимых для этого документов, не может являться основанием для признания приватизации недействительной. Обязанность по правильному и своевременному оформлению документов возлагается на органы местного самоуправления, администрации учреждений, предприятий, в собственности которых находились жилые помещения. Ненадлежащее исполнение лицами, ответственными за приватизацию, своих обязанностей не может служить основанием для ущемления прав гражданина на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Кроме того, суд учитывает, что семье Красковских в приватизации жилого помещения не могло быть отказано. Несовершеннолетние дети ФИО1 в силу действующего закона подлежали включению в число лиц, участвующих в приватизации. 

Иные лица, кроме истца, не претендуют на право собственности на спорную квартиру. ФИО2 и ФИО3 высказали свою волю относительно спорной квартиры, не желают принимать ее в свою собственность. 

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая позицию истца о возмещении понесенных ею судебных расходах, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в селе Тюменцево, Тюменцевского района Алтайского края, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского 

районного суда Алтайского края ФИО5

В окончательной форме решение принято 27.05.2020