Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – АО «НПТО ЖКХ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

акционерное общество «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее –АО «НПТО ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило: взыскать с ответчика в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49706 рублей 85 копеек, пени в размере 12150 рублей 67 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> в пользу АО «НПТО ЖКХ» о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 49706 рублей 85 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15786 рублей 46 копеек, и госпошлина в размере 1082 рубля, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги. Однако от должника в установленный законом срок поступили возражения относительно исполнения судебного приказа с просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность не погашена и составляет 61857 рублей 52 копейки, в связи с чем, истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, который является собственником 1/2 доли жилого помещения. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца АО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о явке извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая, что стороны в условиях надлежащего извещения не явились по вызову суда, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 11 того же Постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что АО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет без учета пени – 99413,69 руб., сумма пени – 24301,33 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании в пользу АО «НПТО ЖКХ» с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с представлением должником возражений относительно исполнения судебного приказа.

Факт получения услуг по предоставлению АО «НПТО ЖКХ» коммунальных ресурсов ответчиком не оспорен.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ЖКХ, суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 12150 рублей 67 копеек (24301,33 руб./2).

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд не находит оснований для снижения подлежащих взысканию пени. 

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования АО «НПТО ЖКХ» в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «НПТО ЖКХ» ИНН 

<

***> к ФИО1 паспорт № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49706 рублей 85 копеек, пени в размере 12150 рублей 67 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова