Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-1304/2024

УИД № 27RS0021-01-2024-002161-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 27 декабря 2024 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» муниципального района имени 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

истец ООО «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО «МРКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, однако оплату коммунальных услуг по отоплению не вносят, в связи с чем, перед МУП «Коммунальщик» за период с февраля 2024 по июль 2024 включительно образовалась задолженность в размере 52103,03 руб. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 52 103,03 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 29.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Истец ООО «МРКЦ» надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, своего представителя не направил. В иске ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и дате судебного заседания, не явились. Согласно телефонограммам ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, относительно требований иска не возражали.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и дате судебного заседания, не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указывая, что по указанному адресу не проживала, с регистрационного учета по адресу иска снята. Просила в требованиях иска к ней отказать.

Ответчик администрация городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края ходатайствовала о рассмотрении дела без участия их представителя, просила в требованиях иска к администрации отказать, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически используют жилое помещение по договору социального найма, поэтому несут бремя содержания указанного жилого помещения.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в числе прочего, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Услуга по отоплению жилого помещения относится к коммунальным услугам. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Исходя из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, в том числе в жилое помещение – 

<

адрес>, через присоединенную сеть МУП «Коммунальщик» подается тепловая энергия. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно агентскому договору, заключенному между ООО «МРКЦ» и МУП «Коммунальщик», истец по делу совершает от своего имени юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, является администрация городского поселения «Рабочий 

<

адрес>», что подтверждено выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-254984620.

По информации администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» муниципального района имени 

<

адрес> вышеуказанное жилое помещение было предоставлено семье ФИО7 и ФИО1 Мухенским лесокомбинатом (в настоящее время ликвидировано). В муниципалитет жилое помещение было передано в 2005 году. Совместно с ФИО7 и ФИО1 также были зарегистрированы их дети ФИО2, ФИО3, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Постановлением отдела опеки и попечительства по муниципальному району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ №.10-04-706 «О защите жилищных прав несовершеннолетней ФИО4» указанное жилое помещение было сохранено за несовершеннолетней.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По информации ОВМ ОМВД России по району имени Лазо, адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. район имени Лазо, 

<

адрес>; ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, квартал Удачный, 

<

адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, приобретшие право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, такого права не утратили, обстоятельств, влекущих освобождение нанимателя и членов семьи от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, должен быть лишь подтвержденный в установленном порядке факт выезда из квартиры, обусловленный объективной невозможностью проживания или отказа от жилого помещения.

Вместе с тем, доказательств добровольного отказа от прав в отношении указанного жилья ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Как следует из вышеприведенных требований норм материального права и разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, фактически подтверждая свое право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных платежей отсутствуют. Последние несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

При вышеуказанных обстоятельствах, оснований для возложения соответствующей обязанности на ФИО3, администрацию городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, не имеется.

Из карточки расчета за период с февраля 2024 года по июль 2024 года задолженность по лицевому счету «Мухен, Советская, 

<

адрес>» составляет 52 391 руб. 03 коп. Указанный расчет проверен судьей и признан верным, расчет произведен в соответствии со спорным периодом.

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленных истцом расчета, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» муниципального района имени 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> имени 

<

адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> имени 

<

адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> имени 

<

адрес> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставленные МУП «Коммунальщик», по жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, за период с февраля 2024 года по июль 2024 года в размере 52 391 рубль 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований иска к ФИО4 (паспорт №), администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Е.В. Стеца