Дело №2-1955/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района МО об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил уточнить границы земельного участка площадью 2 015 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно каталогу координат. 

В обосновании иска указав, что истец является собственником земельного участка, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки заключения по фактическим границам земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок по документам имеет площадь 1 800 кв.м., а фактическая площадь составляет 2 015 кв.м. 

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении извещен. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований истца настаивала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика – Администрации Одинцовского муниципального района МО по доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал, полагая иск необоснованным, так же пояснил, что истец в адрес Администрации с заявлением о предоставлении дополнительной площади – не обращался. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся представителей сторон, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как усматривается из материалов дела истцу предоставлен земельный участок площадью 1 211 кв.м. в АДРЕС за №№ (л.д. 18). 

Постановлением Администрации с.п. Ершовское Одинцовского муниципального р-на МО от 25.04.2011 №312 внесены изменения, а именно: слова «за №№» заменить словами «ГП, уч. №№» (л.д. 17). 

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки заключения по фактическим границам земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, земельный участок по документам имеет площадь 1 800 кв.м., а фактическая площадь составляет 2 015 кв.м. (л.д. 19-21). 

По запросу суда из ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» представлена заверенная копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которой истец обращался с заявлением о корректировке генерального плана земельного участка в АДРЕС, в связи с уточнением площади и размеров границ земельного участка по фактическому пользованию 1 800 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов. 

Таким образом, истец является собственником земельного участка, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС на основании постановления Администрации с.п. Ершовское Одинцовского муниципального р-на МО от 25.04.2011 №312 (л.д. 9). 

Суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч.2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд руководствуется положениями ст. ст. 6 ч. 2 ЗК РФ, 225, ГК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, п. 5 ст. 36 ЗК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закона № 221-ФЗ) указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ в той же редакции к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Закона № 221-ФЗ в указанной редакции в случае, установленном частью 1 статьи 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

В силу ст.56 ГПК РФ материалами дела, в том числе письменными доказательствами, представленными стороной истца, а также копией регистрационного дела, представленных по запросу суда, не подтверждается факт обращения истца в Администрацию Одинцовского муниципального р-на МО для уточнения границ земельного участка площадью 2 015 кв.м., либо о предоставлении дополнительного участка в собственность. 

Земельный участок постановлен на кадастровый учет в определенных границах, при этом площадь его составляет 1 800 кв.м

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца у суда не имеется. 

Руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района об установлении границ земельного участка отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: