УИД 66RS0001-01-2023-008953-70 

№ 2-763/2024 (2-9587/2023;) 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 26.04.2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах утверждается органами государственной власти субъекта РФ. В многоквартирных домах на территории Свердловской области вышеуказанный взнос составляет: 2015 г. – 8 руб. 20 коп.; 2016 г. – 8 руб. 52 коп.; 2017 г. – 2018 г. – 9 руб. 00 коп.; 2019 г. – 9 руб. 36 коп.; 2020 г. – 9 руб. 72 коп.; 2021 г. – 10 руб. 11 коп.; 2022 г. – 10 руб. 51 коп. за 1 кв.м., 2023 г. – 14 руб. 81 коп. за 1 кв.м. 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по Свердловской области (вопрос №). АО «УК «Академический» уполномочено на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (вопрос №). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность в сумме 73 089 руб. 62 коп., также начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 050 руб. 02 коп. 

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № о взыскании с 

<

ФИО>3, Е.Е. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, пени за спорный период. 

Определением мирового судьи судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должников 

<

ФИО>3, Е.Е. 

В связи с изложенным, представитель истца, с учетом уточнения иска, в связи с поданным ответчиками ходатайством о применении срока исковой давности (л.д. 28, 51), просит взыскать солидарно с 

<

ФИО>7, Е.Е. в пользу АО «УК «Академический» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 38 860 рублей 34 копейки, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4 398 рублей 47 копеек, государственную пошлину 1 497 рублей 76 копеек, а также вернуть из местного бюджета излишне оплаченную государственную пошлину 1 406 рублей 43 копейки. 

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики 

<

ФИО>2, И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнения истцом исковых требований, признали в полном объеме. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодека Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской 

<

ФИО>1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не осуществляли оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила - 38 860 рублей 34 копейки, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 4 398 рублей 47 копеек

Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, учитывая факт неисполнения ответчиками, являющимися собственниками указанного жилого помещения, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая положения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные суммы правомерно заявлены ко взысканию, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца акционерного общества «Управляющая компания «Академический» подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 1 497 рублей 76 копеек. 

В порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 солидарно в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 38 860 рублей 34 копейки, пени – 4 398 рублей 47 копеек, государственную пошлину 1 497 рублей 76 копеек. 

Вернуть из бюджета в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 406 рублей 43 копейки, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья