Дело № 2-716/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1982 году на основании распоряжения администрации г. Дивногорска было создано садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», в котором его отцу ФИО3 был выделен земельный участок №.

Распоряжением администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку были присвоены следующие характеристики- адрес: 

<

адрес> кроме того, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, он пользовался участком совместно с отцом: обрабатывал его, выращивал саженцы и овощи. 

После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает пользоваться земельным участком, требований об освобождении земельного участка не поступало. 

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 19.10.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «МРСК Сибири», МУПЭС г. Дивногорска, ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика – администрацииг.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным. 

Представители третьих лиц - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ПАО «МРСК Сибири», МУП ЭС г. Дивногорска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Кроме того, представитель третьего лица - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», являющегося собственником ЛЭП, в охранной зоне которой находится спорный земельный участок, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому действующие правила установления охранных зон не содержат запрета на оформление в собственность земельных участков, выданных ранее, однако строительство зданий и сооружений строго запрещено без согласования с сетевой организацией.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из ответа архива МО г. Дивногорск на заявление ФИО1 следует, что в имеющихся на хранении документах Исполкома г. Дивногорска за 1982 год решение исполкома о создании 

<

данные изъяты> и протокола трудового коллектива 

<

данные изъяты> о выделении ФИО3 Земельного участка в 

<

данные изъяты> отсутствует.

Кроме того, согласно ответу Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, отсутствует.

Вместе с тем, согласно членской книжке, выданной садоводческим товариществом «Городское общество садоводов» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, он вступил в товарищество в 1982 году.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 05.02.2015 следует, что земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Распоряжением администрации г. Дивногорска № от ДД.ММ.ГГГГ уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером № адрес (местоположение) земельного участка: 

<

адрес> участок №; категория земель: земли населенных пунктов, а также утверждены границы указанного земельного участка, площадь которого составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, указанным земельным участком с 1982 по 2005 годы, т.е. до своей смерти, пользовался отец ФИО1, с 2005 года спорным земельным участком пользуется ФИО1, являющийся наследником по закону, следовательно, правопреемником умершего. Данный земельный участок использовался и используется открыто и непрерывно. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа в его надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья __________________Л.В. Боровкова