К делу № 2-1827/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 25 июня 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А., 

с участием прокурора Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней В. к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней дочери В. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками общей долевой собственности на спорную квартиру являются третьи лица ФИО4 и ФИО5. Ответчица ФИО2 является бывшей супругой В., который являлся отцом ее несовершеннолетней дочери В. и умер в 2005г.. Ответчик ФИО3 является мужем ответчицы ФИО2. Ответчики поселились без согласия бывшего собственника спорной квартиры умершего В., незаконно занимают жилые помещения в квартире, препятствуя ее вместе с дочерью вселению. 

Ответчица ФИО2 иск не признала, пояснив, что после расторжения брака с В. она выехала из спорной квартиры. Однако в 2008г. по приглашению ФИО4 с согласия собственника квартиры В. она вместе с дочерью ФИО6 и мужем ФИО3 вновь поселились в спорной квартире. Они проживают одной семьей с ФИО4. Она и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире ее родителей по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснив, что поселился в спорной квартире в качестве мужа ФИО2. 

Третье лицо ФИО4 иск считает не обоснованным, пояснив, что ответчики поселились в спорную квартиру с ее согласия в 2008г.. 

Представитель третьего лица ФИО5 иск считает не обоснованным, поскольку ответчики поселились в спорной квартире с устного согласия бывшего собственника спорной квартиры В..

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно выписки из ЕГРН, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица В. и третьи лица ФИО4, ФИО5 являются наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГг. собственника спорной квартиры В. и участниками права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Из пояснений сторон следует, что ответчики поселились в спорную квартиру в 2008г., когда собственником квартиры являлся В..

Ответчиками не представлено письменное согласие В. на их вселение и проживание в спорной квартире, членами семьи В. ответчики не являлись, по месту жительства в спорной квартире ответчики не зарегистрированы, что свидетельствует об отсутствие согласия собственника квартиры на их вселение и проживание, истица В. также возражает относительно проживания ответчиков в квартире, являющейся объектом права общей долевой собственности, каких-либо законных оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется. 

В договорных жилищных правоотношениях ответчики с истицей не состоят, следовательно, их право пользования спорным жилым помещением прекращено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчиков в квартире, принадлежащей истице на праве общей долевой собственности, нарушают права истицы, как собственника недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в интересах несовершеннолетней В. удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: