УИД 21RS0№-44

Дело № 2-1908/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216133,18 руб., пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 9729 руб. В обоснование требований указали, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории МО городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ответчика. С ответчиком П.В.ФБ., имеющей в спорный период в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор теплоснабжения, на ее имя открыт лицевой счет 

<

***>. Жилое помещение по указанному адресу подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, через которые истцом поставлялись коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). Ответчик не выполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.11.2017 по 31.12.2024 образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в сумме 216133,18 руб. В связи с нарушением потребителем сроков внесения платы за коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания с нее пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные с даты начала просрочки платежей, по дату вынесения решения суда. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление и горячее водоснабжение за вышеуказанный период. 

В судебное заседание истец ООО «Комитеплоэнерго» не явился, в материалах дела имеется ходатайство от представителя истца по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, в случае отсутствия ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом по месту ее регистрации, указанному в адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (ч. 4 ст. 154 ЖКРФ). Под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (п. 4 Правил № 354). 

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира общей площадью 31,20 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры заключен договор № на передачу квартиры в собственность гражданину ФИО2, выданный Воркутинским Бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади на основании постановления главы администрации г.Воркуты от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). Право собственности и договор приватизации зарегистрированы в ГБУ Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер и дата записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105). Копия договора и регистрационного удостоверения представлены в материалы дела.

Бюро технической инвентаризации осуществляло регистрацию прав на недвижимость в Республике Коми до 10 ноября 1999 г. После этой даты регистрацию недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии; сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе права на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>,отсутствуют (л.д. 9).

По сведениям поквартирной карточки на спорную квартиру, представленнойистцом по состоянию на день поступления иска, следует, что зарегистрированных граждан на день рассмотрения дела не имеется. Ранее в разные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы П.И., ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 104). 

По данным государственной информационной системы миграционного учета МВД России, предоставленным УВМ УМВД России по Чувашской Республике, усматривается, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по другому адресу: 

<

адрес> (л.д. 106).

Теплоснабжение в указанное жилое помещение осуществляет ООО «Комитеплоэнерго», прежнее наименование ООО «Воркутинские ТЭЦ». Истец ООО «Комитеплоэнерго» является юридическим лицом, осуществляющим подачу тепловой энергии на территории муниципального образования городского округа «Воркута». Кроме этого, истец наделен статусом гарантирующей организации, оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 во исполнение части 1 ст.157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов РФ. 

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. «б» п. 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пункт 8 Правил № 354, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14, 15, 16 и 17 Правил. 

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за услуги отопления и горячего водоснабжения. 

Отношения в сфере водоснабжения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении). Согласно пунктам 1, 11 ст. 7 указанного Закона водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством РФ и определяющими соответственно. 

По договору горячего или холодного водоснабжения (далее – договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором (пункты 1, 3 ст. 13 Закона о водоснабжении). 

Согласно пункту 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № как потребителя услуг по спорному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, водоотведения, в установленные сроки и не вносил денежные суммы для погашения задолженности. 

С учетом того, что задолженность ответчиком за спорный период не погашена, ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение по квартире, которая составляет 216133,18 руб., что подтверждается реестром неоплаченных документов (л.д. 12-15).

Как следует из единых квитанций по квартире, плата за отопление рассчитывалось по нормативу, за горячее водоснабжение (тепловая энергия, теплоноситель) начислялась по нормативу из расчета на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении (1 человек), с учетом повышающего коэффициента 1,5, что означает отсутствие в жилом помещении приборов учета коммунальной услуги (л.д. 43-85). 

Ответчиком ФИО2 наличие задолженности и ее размер в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется. О наличии приборов учета ответчик при рассмотрении дела не сообщал, доказательства их установки суду не представлено. Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства своевременного внесения платы за отопление и горячее водоснабжение, а также наличие задолженности в меньшем размере за спорный период.

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчику не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 с представлением соответствующих документов, суду не представлены. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом установленных судом обстоятельств применительно к приведенным правовым нормам, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании с ответчика ФИО2 образовавшейся задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2017 по 31.12.2024 в размере 216133,18 руб. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на задолженность за период с 1 ноября 2017 г. по 31 декабря 2024 г., а также пени за аналогичный период на дату вынесения решения судом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно расчету, приложенного к иску, пени за просрочку (неоплату) оплаты коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.12.2024 составляет в размере 74 818,83 руб. Расчет пени рассчитан в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиком не опровергнут, свой контррасчет не представлен, в связи с чем может быть принят судом.

В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлена обязанность ответчика вносить плату за жилое помещение, однако такая плата своевременно им не вносилась. Следовательно, на основании вышеприведенной нормы закона они обязаны уплатить кредитору пени.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В данном случае длительное не обращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, рассчитанной по состоянию на 31 декабря 2024 г. в сумме 74 818,83 руб. 

Однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счет должника, а не служить его обогащению.

Учитывая приведенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по основному долгу, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, суд считает возможным, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, уменьшить заявленную истцом сумму пени, определив ко взысканию неустойку с ответчика в размере 5 000 руб., без приведения расчета по состоянию на 19 июня 2025 г., т.е. на день вынесения настоящего решения. Применив положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о разумности снижения пени до 5000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, при расчете пени истцом учтен мораторий на начисление неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную плату (неоплату) за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период в размере 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судприсуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы.

ООО «Комитеплоэнерго» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 9 729 руб., что подтверждается платежными поручениями №№, 22623 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-5). С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим взысканию с ответчика в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 9 729 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 133 (двести шестнадцать тысяч сто тридцать три) руб. 18 коп., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда, в размере 5 000 (пять тысяч) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 729 (девять тысяч семьсот двадцать девять) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 г.

Судья О.С. Захарова