№2-3001/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяровой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы самовольно возвели жилой дом площадью 101 кв.м. на принадлежащем им земельном участке, кадастровый номер строения № 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. Мнеие по иску не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов и их представителя сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого дома под литером А,а,Г,Г2,Г7,I,II,III,IV,V - общей площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу: РБ 

<

адрес>, по 1/12 доли каждый. 

Также истцы являются собственниками земельного участка площадью 773 кв.м., кадастровый №, рассоложенного по адресу: РБ 

<

адрес>, по 1/12 доли каждый. Разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. 

Позже с целью улучшения своих жилищно-бытовых условий, ФИО1 и ФИО2 произвели самовольную постройку жилого дома литер Б с мансардой, общей площадью 87,4 кв.м., жилой – 53,5 кв.м.. 

Истцы обратились к судебному эксперту «ИП Дмитриев» и получил заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер Б по 

<

адрес>, согласно которому выполненные мероприятия по строительству жилого дома соответствуют, в полном объеме технически допустимо, не снижают эксплуатационные надежности объекта в целом и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Законность осуществления строительства жилого дома под литером Б подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось. Со стороны Администрации ГО г. Уфа, данный факт не опровергался.

На данный момент у истцов возникла необходимость в узаконении самовольно возведенного жилого дома, в результате чего были собраны все необходимые документы. 

Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, строение располагается в пределах границ участка. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, указанным выше Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - пункт 26, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение жилого дома за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на самовольную постройку – жилой жом литер Б с мансардой, общей площадью 87,4 кв.м., расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, по ? доли каждому.

Данное решение является основанием для постановки и внесение изменения на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов