Дело № 2-199/2025 (2-2908/2024;)

УИД 75RS0023-01-2024-005591-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской ФедерациИ

17 февраля 2025 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

с участием прокурора Солтановой С.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении, возложении обязанности, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») в лице представителя ФИО2 обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. 

ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> без законных оснований.

Объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс». Право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является служебным и находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс».

При проверке служебного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» и правомерности проживания лиц в служебных жилых помещениях установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1, о чем был составлен акт об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Данных документов ответчиком представлено не было. 

Лицевой счет по спорному адресу открыт на имя ФИО1 Согласно выписке по лицевому счету долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31557 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу, 

<

адрес>, обязать ФИО1 предоставить начальнику ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, взыскать с ФИО1 задолженность по жилищным и коммунальным платежам в размере 31557 рублей 58 копеек. Принимая во внимание, что ответчик без уважительных причин не сдал жилое помещение, в целях побуждения его к своевременному исполнению обязательств, просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний ФИО3 в лице законного представителя ФИО1

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, являющийся также законным представителем несовершеннолетнего третьего лица ФИО3, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по имеющимся в материалах дела адресам, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Солтановой С.Р., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» определен специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющий полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде.

ФГАУ «Росжилкомплекс» образовано на основании приказа Министра обороны от ДД.ММ.ГГГГ № путем изменения типа основных целей деятельности и переименования Федерального казенного учреждения «Инженерно-технический центр № Военного эксплуатационно-восстановительного управления связи» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. ).

Из положения ТО «Читинский» филиал» Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» следует, что основной целью деятельности обособленного подразделения является выполнения работ, оказание услуг для обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в том числе организация работы и контроля за вселением и выселением из жилых помещений, жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны РФ (л.д. ).

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения;

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. «д» ст. 71 Конституции Российской Федерации в ведении Российской Федерации находятся: федеральная государственная собственность и управление ею. Российская Федерация как субъект гражданских правоотношений является собственником принадлежащего государству имущества.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 N 61-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу подпункта 71 п. 7 Указа Президента РФ от 16.08.2004 N 1082 (ред. от 10.10.2024) "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации" Министерство обороны осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс». Право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является служебным и находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. ).

При проверке служебного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» и правомерности проживания лиц в служебных жилых помещениях установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1, о чем был составлен акт об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении (л.д. ). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (л.д. ). 

Данных документов ответчиком представлено не было. 

Судом также установлено из ответа командира войсковой части 2541 Министерства обороны Российской Федерации, представленного по запросу суда, что ФИО1 проходил военную службу по контракту в войсковой части 2541 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен на основании пп. «в» п. 2 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О воинской обязанности и воинской службе» в запас Вооруженных сил Российской Федерации приказом командира войсковой части 2541 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС, исключен из списка личного состава приказом командира войсковой части 2541 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС (л.д. ). 

Согласно ответу на судебный запрос Объединенного стратегического командования Восточного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ согласно данных информационного массива ПИРО «АЛУШТА» ФИО1 не значится военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации, сведения о его участии в специальной военной операции по защите ДНР, ЛНР, а также на территории Украины отсутствуют (л.д. ). 

Если жилое помещение было предоставлено в качестве служебного жилья, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Поскольку выселение ФИО1 из служебного жилого помещения необходимо для защиты прав собственника жилого помещение - ФГАУ «Росжилкомплекс», а в настоящее время ФИО1 не является военнослужащим и утратил отношения с Министерством обороны РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в части обязания ФИО1 предоставить начальнику ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

Судом также установлено, что лицевой счет по спорному адресу открыт на имя ФИО1 Согласно выписке по лицевому счету долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31557 рублей 58 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом изложенного, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 31557 рублей 58 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 31 и 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Определяя размер судебной неустойки, суд с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за каждый месяц неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 10 000 рублей, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и до его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 предоставить начальнику ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 31557 рублей 58 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) судебную неустойку за неисполнение решения суда по настоящему делу в размере 10 000 рублей ежемесячно, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и до его фактического исполнения. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.