Дело № 2-448/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Уколовой Ж.П.,

при секретаре Дятчиной О.И.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 (.... МУП г.Владимира «ГУК» по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ.- л.д. 20),

представителя третьего лица ФИО3 (.... МУП «Владимирводоканал» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. – л.д. 21), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, просив разделить между ними обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ей, ФИО4 и администрацией г.Владимира, является собственником .... доли квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4, являясь собственником другой .... доли квартиры, не производит оплату за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги. Поэтому все содержание лежит на ней. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно указав, что с ответчиком у них сложные отношения, ответчик в квартире не проживает, поэтому расходы по оплате не несет, хотя имеет достаточные доходы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации и фактическому месту жительства, однако судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения корреспонденции. 

Представитель третьего лица МУП г.Владимира «Городская управляющая компания» ФИО2 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Владимирводоканал» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что оплата за водоотведение и водоснабжение производится по данной квартире на основании счетчиков. В случае окончания срока действия счетчика или выхода его из строя оплата должна будет производиться по фиксированным тарифам в расчете на всех зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица АО «ВКС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.33-34).

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с учетом мнения явившихся участников процесса определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела Договором о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4). 

Согласно справке, выданной МУК г. Владимира «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ., в вышеуказанной квартире совместно со ФИО1 зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и его дети - С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и С.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 5).

Истец не работает с ДД.ММ.ГГГГ., являясь пенсионером по возрасту, размер её ежемесячной пенсии составляет .... рублей (л.д.23). Все расходы по содержанию квартиры оплате коммунальных услуг несет только она. Доказательств обратного ответчик суду не представил. 

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «ЖЭК №» заключен Договор № на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.24-25). 

ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с истцом, производит газоснабжение указанной квартиры, оплата за поставленный газ и размер платы за него определяются по показаниям установленного в квартире прибора учета газа .... (опломбирован ДД.ММ.ГГГГ.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. просроченной задолженности по оплате поданного природного газа в данную квартиру не имеется (л.д.33-34).

Отпуск питьевой воды, прием и очистка сточных вод в указанную квартиру производится МУП «Владимирводоканал» на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ. договора с истцом № (л.д.26-30), а расчет оплаты производится по счетчику потребления воды.

Сам истец в судебном заседании пояснила, что в квартире фактически проживает одна, на потребляемые электричество, газ и воду имеются счетчики, по показаниям которых она оплачивает потребленные коммунальные услуги. Вместе с тем, оплата технического обслуживания квартиры, отопления, общедомовые расходы начисляются с площади всей квартиры. 

Ответчик не представил суду доказательств своего участия в расходах по содержанию квартиры, наличия препятствий со стороны истца в её пользовании и владении, отсутствия материальных возможностей для этого.

При этом, истец утверждала, что не опровергнуто ответчиком, что имея лишь пенсию по возрасту, вынуждена единолично нести все расходы по содержанию квартиры, что с учетом размера пенсии явно материально затруднительно.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению: необходимо определить порядок участия ответчика в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, газоснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление в отношении объекта недвижимости – квартиры № в доме 

<

адрес> в следующем порядке: по .... доле каждый сособственник оплачивает расходы на содержание и ремонт квартиры, капитальный ремонт, техобслуживание и отопление, а услуги, оплачиваемые по счетчикам (электроснабжение, водоотведение, газоснабжение) – истец, проживающая одна в квартире, до изменения условий оплаты или порядка пользования квартирой.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для МУП г.Владимира «ГУК» по раздельному начислению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, техобслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, отопление в отношении квартиры № в доме 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – .... доля, ФИО4 – .... доля от общего размера начислений, с выпиской раздельных квитанций.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить раздельный порядок участия ФИО1 и ФИО4 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, техобслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, отопление в отношении квартиры № № в доме 

<

адрес>, – по .... доли начислений каждому.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для МУП г.Владимира «ГУК» по раздельному начислению оплаты ФИО1 и ФИО4 за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, техобслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, отопление, в отношении квартиры № № в доме 

<

адрес>, с выдачей раздельных квитанций.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ж.П. Уколова