Дело № 2-1426/2021 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2021-002132-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2021 г.

г. Владимир Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при секретаре Увакиной А.Н.

с участием

представителя истца адвоката Купцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лиону А. А.чу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности ответчика на квартиру, возвращении квартиры в собственность истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Лиону А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением прекращении права собственности ответчика на квартиру, возвращении квартиры в собственность истца.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Лионом А.А. договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому бесплатно передала в собственность ответчику принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Условиями указанного выше договора предусмотрено, что ответчик ФИО2 обязуется пожизненно полностью ее, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за нею право бесплатного пожизненного пользования спорной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения составила 14 000 рублей. 

Указанная квартира была передана ею ответчику на условиях пожизненного содержания с иждивением за 100 000 рублей. Однако данных денежных средств она от ответчика не получала. Ежемесячное обеспечение ответчик не оплатил ей ни разу. С момента заключения договора она самостоятельно себя обеспечивала, готовила еду, ходила в магазин, приобретала лекарства. 

С ДД.ММ.ГГГГ. в силу ее преклонного возраста за ней ухаживают соседи, с которыми они живут в одном доме и много лет дружат. 

Несмотря на принятые на себя обязательства, ответчик ФИО2 уклоняется от их надлежащего исполнения, тем самым существенно нарушает условия договора пожизненного содержания с иждивением.

Ссылаясь на ст.605 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес> возвратить в ее собственность указанную квартиру. 

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена. Ее представитель адвокат ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик приходится истцу дальним родственником по линии мужа, после смерти которого и решено было оформить договор пожизненного содержания с иждивением. Ответчик проживает в Москве, с ней связь не поддерживает, ей известны только те его контакты, которые содержатся в договоре. Ответчик однажды после заключения договора приобрел для истца пакет молока и коробку каши, после чего она его не видела, и содержания от него никакого не получала. В настоящее время за истцом требуется постоянный уход, который ей оказывают ее соседи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по адресу, указанному в спорном договоре, судебная повестка, направленная в его адрес, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.44).

Судом вынесено определение о рассмотрение дела в отсутствие истца, а также ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст.601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ч.2 ст.605 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и Лионом А.А., с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО1 передала бесплатно в собственность Лиону А.А. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 обязался пожизненно полностью содержать ФИО5, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой (л.д.12).

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом нотариального округа города Владимир ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №. На основании данного договора ФИО2 стал собственником спорной квартиры (л.д.37).

Согласно п.8 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 14 000 рублей. 

В соответствии с п.12 договора ФИО2 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки ТСЖ «....» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец самостоятельно оплачивала коммунальные услуги в период с января 2018 по февраль 2021 г. (л.д.16).

Согласно выписке по банковскому счету ПАО «....» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получала социальную выплату, сведения о поступлении денежных средств от ответчика отсутствуют (л.д.22-31).

Ответчик ФИО2 доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору: обеспечение потребности иждивенца в одежде, питании, оплате коммунальных платежей в размере, установленном договором, не представил. 

Таким образом суд приходит к выводу, что имеет место существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением со стороны Лиона А.А.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, исследованные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с расторжением заключенного сторонами договора, право собственности Лиона А.А. на квартиру подлежит прекращению, а квартира подлежит возврату в собственность истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчика Лиона А.А. в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 199, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Лионом А. А.чем, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Владимира ФИО

Прекратить право собственности Лиона А. А.ча на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №.

Возвратить в личную собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Лиона А. А.ча в возврат государственной пошлины сумму в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.В. Марисова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ