Дело № 2-2455/2021

24RS0028-01-2021-002975-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Красноярск 

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Титова О.В. ,

с участием истца ФИО1 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с 25 мая 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. Ранее собственником указанного выше жилого помещения являлся ответчик ФИО2, который состоял на регистрационном учете. Также в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли ФИО3 , ФИО4 . Ответчики в настоящий момент не являются собственниками жилого помещения, в нем не проживают, после продажи квартиры выехали из занимаемого жилого помещения, членами семьи не являются, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 , ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 25 мая 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2.

Ранее собственником указанного выше жилого помещения являлся ответчик ФИО2, который с 03 апреля 2019 года состоит на регистрационном учете.

Как следует из выписки из домовой книги также в указанном выше жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО3 с 23 июня 1989 года, ФИО4 с 15 октября 1998 года. 

Учитывая, что на момент вынесения решения собственником спорной квартиры является истец, и то, что ФИО2, ФИО3 , ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, у ответчиков каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, соглашение о пользовании квартирой не заключено, ответчики в настоящий момент в жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2021 года.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов