Дело № 2-1967/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Сулеймановой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 1972 году ее мужу, ФИО3, как члену колхоза «Керченский» для проживания был выделен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором истица зарегистрирована и проживет по настоящее время. Однако муж при жизни право собственности на дом не оформил. С момента приобретения истец вселилась в указанный дом, стала в нем проживать, открыто пользовалась имуществом, оплачивала за коммунальные услуги. Однако провести регистрацию недвижимого имущества согласно Закону она не может по причине того, что государственная регистрация указанного дома не была произведена и у нее отсутствует правоустанавливающий документ. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района, Республики Крым в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Об удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является гражданкой РФ и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 10 мая 1979 года (л.д. 5).

Из копии домовой книги следует, что истица ФИО1 проживает в вышеуказанном домовладении с 1979 года (л.д. 15-20). 

Как следует из копий абонентских книжек по оплате за услуги электроэнергии, водоснабжении следует, что коммунальные платежи производились ФИО1 (л.д. 21-22).

Согласно справок администрации Горностаевского сельского поселения от 11.04.2018 года № 230, №228, №229, №397 от 26.04.2018 года, истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 23, 24, 25, 26). 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 24 сентября 2018 года следует, что домовладение 

<

адрес> с 1988 года по настоящее время значится за ФИО1 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого Кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, ни собственник дома, ни иные лица в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года не оспорили право истца на данный дом.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за ФИО1 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Красиков С.И.

Копия верна. Судья: Красиков С.И.