ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2017 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием адвоката Колесникова АС,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебное заседании дело № 2-604\17 по иску Дехеус 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

Установил:

Дехеус 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО6 о выделе части жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Определением Батайского городского суда от 14.02.2017 года ненадлежащий ответчик ФИО3 была заменена на надлежащего ответчика- ФИО2 

<

данные изъяты>, который на основании договора дарен6ияи от 16.09.2016 года является собственником 3\4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> Впоследующем истец в лице своего представителя по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования и просит определить порядок пользования жилым домом и земельным участком по 

<

адрес> собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на который он является на основании решения Батайского городского суда от 09.02.2016 года..

В судебное заседание истец и ответчик не явились, дело просили рассматривать в их отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5 И представителя ответчика ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Колесникова АС.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому ФИО1 предоставляется в пользование земельный участок № площадью 125м2, в границах:

· вдоль 

<

адрес> по фасаду - 1.6м, 1.09м, 4.73м, 1.86м. (всего- 9.28м) 

· по правой меже- 9.2м. (по границе с земельным участком 

<

адрес>) 

· по границе с участком № (ФИО2) - в сторону левой межи (горизонтально) - 2.26м, 4.42м, в сторону тыльной межи: вдоль жилого дома лит. «А-а1» - 3.43м, 2.26м, и далее- 10.37м, в сторону правой межи с участком № (ФИО2) - 2.52м, в сторону 

<

адрес> от тыльной межи - 24.86м; 

ФИО2 предоставляется в пользование земельный участок № площадью 293м2, 

в границах:

· вдоль 

<

адрес> - 1.0м, (от правой межи 

<

адрес>) 

· по левой межев направлении тыльной межи - 13.08м, 5.69м, 2.5м, 4.8м, 2.49м, 10.59м, 

· по тыльной меже- 11.0м, 

· по правой меже (по границе с земельным участком 

<

адрес>) -11.00м,11.01м,0.01м, 7.94м, 

· по границе с участком №(ФИО1 ) - 2.26м, 4.42м, 3.43м, 2.26м, 10.37м, 2.52м, 24.86м; 

· 

ФИО1 определяется в пользование часть жилого дома лит. «А» (условно квартира №) общей площадью 23.2м2, в т.ч. жилой - 15.2м2,,а также часть ограждения на участке № протяженностью 28 м с фасадной стороны по 

<

адрес>. 

Надворные строения в виде душа и дворовой уборной полежат демонтажу силами и за счет средств ФИО1

ФИО1 обязуется обстроить дворовую уборную на земельном участке № около тыльной межи в соответствии с нормами, за свой счет.

ФИО2 определяется в пользование: часть жилого дома лит. «А-а1-а2» ( условно квартира №) общей площадью 25.4м2, в т.ч. жилой - 12.3м2,, а также надворные строения и сооружения: сарай лит. «Д»,летняя кухня лит. «К»,часть ограждения на участке № протяженностью 1.0м. с фасадной стороны, а также дворовая уборная, расположенная на участке №, на плане БТИ не показана

Для изоляции определяемых в пользование помещений необходимо выполнить следующие работы:

· общие для квартир № и № - закрыть часть оконного проема между помещениями № и № в лит. «А», оборудовать глухую перегородку в помещении №, в результате чего образуется помещения № размером в плане3.9х2+1.18х3.82м площадью 12.3м2,№ размером в плане 2.1х3.82м. площадью 8.0м2. 

· в квартире № - демонтировать отопительно-варочный очаг в помещении №, здесь же оборудовать помещение кухни, установить отопительный котел на твердом топливе, оборудовать систему внутреннего водяного отопления, установить 4-х конфорочную газовую плиту(газ-баллонный), установить электросчетчик, выполнить работы по внутренней отделке помещения №; у входа в квартиру № оборудовать входной тамбур размером в плане 1.7х1.35м, высотой 2.5м, объемом 5.8м3; 

Выполнение указанных выше работ осуществляется силами и за счет ФИО1 в виду отклонения от идеальных долей сторону увеличения предоставляемой площади.

· в квартире №- демонтировать перегородку с дверным проемом между помещениями № и № в лит. «А», оборудовать оконный проем в части помещения №, используя существующий оконный проем; демонтировать перегородку с дверным проемом между помещениями № и № в лит. «а1», в результате чего образуется помещение № размером в плане 4.08х2.13м площадью 8.7м2, здесь же оборудовать помещение кухни, установить отопительный котел на твердом топливе, оборудовать систему внутреннего водяного отопления, установить 4-х конфорочную газовую плиту(газ-баллонный), выполнить работы по внутренней отделке помещений № и №. 

Указанные выше работы в квартире № выполнятся силами и за счет средств ФИО2 

При этом, существующая наружная подводка электроосвещения перекидка от столба к части жилого дома лит. «А-а1-а2»остается в пользовании ФИО2, а ФИО1 оборудует автономный ввод электроосвещения- автономную перекидку электропровода от столба к выделяемойему части жилого дома лит. «А» и установление приборов учета.

Суд, выслушав представителей сторон, обозрев условия мирового соглашения, находит возможным его утвердить, поскольку его условия не противоречат закону, заключено оно в интересах обеих сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дехеус 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты>, согласно которому:

Дехеус 

<

данные изъяты> предоставить в пользование земельныйучасток по 

<

адрес>», под № площадью 125м2, в границах:

· вдоль 

<

адрес> по фасаду - 1.6м, 1.09м, 4.73м, 1.86м. (всего- 9.28м) 

· по правой меже- 9.2м. (по границе с земельным участком 

<

адрес>) 

· по границе с участком № (ФИО2) - в сторону левой межи (горизонтально) - 2.26м, 4.42м, в сторону тыльной межи: вдоль жилого дома лит. «А-а1» - 3.43м, 2.26м, и далее- 10.37м, в сторону правой межи с участком № (ФИО2) - 2.52м, в сторону 

<

адрес> от тыльной межи - 24.86м; 

ФИО2 

<

данные изъяты> предоставить в пользование земельный участок по 

<

адрес> под № площадью 293м2, 

в границах:

· вдоль 

<

адрес> - 1.0м, (от правой межи 

<

адрес>) 

· по левой меже в направлении тыльной межи - 13.08м, 5.69м, 2.5м, 4.8м, 2.49м, 10.59м, 

· по тыльной меже- 11.0м, 

· по правой меже (по границе с земельным участком 

<

адрес>) -11.00м,11.01м,0.01м, 7.94м, 

· по границе с участком №(ФИО1 ) - 2.26м, 4.42м, 3.43м, 2.26м, 10.37м, 2.52м, 24.86м; 

· 

Дехеус 

<

данные изъяты> определить в пользование часть жилого дома лит. «А» (условно квартира №) общей площадью 23.2м2, в т.ч. жилой - 15.2м2,, состоящей из помещений: лит»А»_ № жилого площадью 15,2 кв м, № -кухни площадью 8,0 кв м,а также часть ограждения на участке № протяженностью 28 м с фасадной стороны по 

<

адрес>. 

Демонтировать надворные строения в виде душа № и дворовой уборной № силами и за счет средств Дехеуса 

<

данные изъяты>

Дехеус 

<

данные изъяты> обязать обстроить дворовую уборную на земельном участке № около тыльной межи в соответствии с санитарными нормами, за свой счет.

ФИО2 

<

данные изъяты> определить в пользование: часть жилого дома лит. «А-а1-а2» ( условно квартира №) общей площадью 25.4м2, в т.ч. жилой - 12.3м2, состоящую из помещений: в лит»А»-№ жилого площадью 12,3 кв м, лит «а-1»-№ кухни площадью 8,7 кв м, лит «а-2»- № коридора площадью 4,4 кв м, а также надворные строения и сооружения: сарай лит. «Д»,летняя кухня лит. «К»,часть ограждения на участке № протяженностью 1.0м. с фасадной стороны, а также дворовая уборная, расположенная на участке №, на плане БТИ не показана

Для изоляции определяемых в пользование помещений обязать Дехеус 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> общими силами и средствами в равном размере закрыть часть оконного проема между помещениями № и № в лит. «А», оборудовать глухую перегородку в помещении №, в результате чего образуется помещения № размером в плане3.9х2+1.18х3.82м площадью 12.3м2,№ размером в плане 2.1х3.82м. площадью 8.0м2.

Обязать Дехеус 

<

данные изъяты> в определенном ему в пользовании части жилого дома ( условно в квартире № за свой счет демонтировать отопительно-варочный очаг в помещении №, здесь же оборудовать помещение кухни, установить отопительный котел на твердом топливе, оборудовать систему внутреннего водяного отопления, установить 4-х конфорочную газовую плиту(газ- баллонный), установить электросчетчик, выполнить работы по внутренней отделке помещения №; у входа в квартиру № оборудовать входной тамбур размером в плане 1.7х1.35м, высотой 2.5м, объемом 5.8м3;

Обязать ФИО2 

<

данные изъяты> в определенном ему в пользование части жилого дома ( условно в квартире №) демонтировать перегородку с дверным проемом между помещениями № и № в лит. «А», оборудовать оконный проем в части помещения №, используя существующий оконный проем; демонтировать перегородку с дверным проемом между помещениями № и № в лит. «а1», в результате чего образуется помещение № размером в плане 4.08х2.13м площадью 8.7м2, здесь же оборудовать помещение кухни, установить отопительный котел на твердом топливе, оборудовать систему внутреннего водяного отопления, установить 4-х конфорочную газовую плиту(газ- баллонный), выполнить работы по внутренней отделке помещений № и №. 

Существующая наружная подводка электроосвещения перекидка от столба к части жилого дома лит. «А-а1-а2»остается в пользовании ФИО2, а ФИО1 оборудует автономный ввод электроосвещения- автономную перекидку электропровода от столба к выделяемой ему части жилого дома лит. «А» и установление приборов учета.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования домовладением и земельным участком прекратить

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления определения.

Определение изготовлено 23 марта 2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ