Дело № 2-531/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Поляковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Домнинское» о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 13.07.1992г. по договору купли-продажи между ФИО2, действующим по доверенности от Западной экспедиции и ФИО1, в собственность последнего был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Договор купли-продажи дома был составлен в письменной форме, удостоверен в администрации Домнинского сельсовета. С 1992г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, использует по назначению. 

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе, но ему отказано, так как в представленном договора не указана площадь объекта.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ФГУП «Западное» надлежаще извещенный, не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 13.07.1992г. ФИО1 на основании договора купли-продажи купил у ФИО2, действующего по доверенности от Западной Экспедиции домовладение, расположенное в 

<

адрес> состоящее из жилого бревенчатого дома.

Указанный договор зарегистрирован в администрации Домнинского сельсовета 13.07.1992г. за №. 

В силу ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения указанного договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, указанная сделка купли-продажи была совершена в письменной форме, зарегистрирована в администрации Домнинского сельсовета в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент ее заключения.

Согласно справки № 202 от 01.03.2019г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Домнинское» не числится. 

Вместе с тем, в соответствии со справкой № 196 от 28.02.2019г., выданной администрацией сп «Домнинское», спорный жилой дом внесен в похозяйственную книгу № 8, лицевой счет 

<

***>, стр. 38 с 13.07.1992г., ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 12.12.1988г. по настоящее время. 

Как следует из пояснений представителей истца, они обращались за консультацией в Управление Росреестра по Забайкальскому краю, где им пояснили, что в регистрации права собственности на спорный жилой дом ФИО1 будет отказано, поскольку в договоре не указана площадь объекта, то есть объект недостаточно идентифицирован. 

Согласно Выписки из технического плана, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь жилого помещения 47,9 кв.м., состоит из веранды, прихожей, спальни, гостиной, кухни, кладовой. 

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕРГН от 12.03.2019г.

Учитывая, что договор от 13.07.1992г. никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом с 1992 года, суд считает возможным требования удовлетворить.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Подпись. Санданова Д.Б.