УИД-36RS0010-01-2024-000655-33

Дело № 2-469/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 июля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, пояснив, что она является дочерью ФИО1, которая, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома общей площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 464 кв.м. 

По утверждению истца, она является единственной наследницей имущества умершей ФИО1. по закону, поскольку мать ФИО1. – ФИО2 от принятия наследства отказалась. 

Как утверждает истица, для вступления в наследство после смерти матери, в установленный законом срок, она обращалась к нотариусу ФИО6, однако не смогла реализовать свои наследственные права в связи с тем, что дом не был сдан в эксплуатацию и право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Истец считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 67,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, не может являться основанием для ограничения ее наследственных прав по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на праве собственности значится 1/4 доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению Администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № совладельцу ФИО1. было выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью 67,1 кв.м, жилой 41,2 кв.м в домовладении № по 

<

адрес> в г.. Борисоглебске.

Строительство указанного жилого дома было окончено в 2010 году. 

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 992 кв.м был разделен на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 ФИО3 и ФИО4 За ФИО1 было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 464 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 464 кв.м, принадлежащему ФИО1. и расположенному на нем индивидуальному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>А. 

В ЕГРН, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, отсутствуют. На технический учет дом поставлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит:

- признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- включить жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО7 право собственности на жилой дом площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле, в качестве третьего лица был привлечен ФИО1. – собственник жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика администрации БГО Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО ВО. Возражений против удовлетворения иска не поступило. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании, не возражал против удовлетворения иска. 

В судебном заседании по запросу суда исследовались предоставленные «Роскадастром» по Воронежской области сведения и копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А, собственником которого является ФИО2

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2. на праве собственности значится 1/4 доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению Администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № совладельцу ФИО2. было выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью 67,1 кв.м, жилой 41,2 кв.м в домовладении № по 

<

адрес>

Строительство указанного жилого дома было окончено в 2010 году. 

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 992 кв.м был разделен на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1., ФИО3 и ФИО3 За ФИО1 было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 464 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 464 кв.м, принадлежащему ФИО1 и расположенному на нем индивидуальному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>А. 

В ЕГРН, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, отсутствуют. На технический учет дом поставлен ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-CИ №, выданным Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области. 

В настоящее время сдать в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным виду смерти правообладателя дома.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза относительно соответствия спорного жилого дома строительным и иным нормам и правилам.

Согласно заключению ООО «Конструктив» №/П1 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 67,8 кв.м, жилой – 41,3 кв.м, соответствует строительным и иным нормам и правилам. Возведенный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

По данным БТИ Борисоглебского района спорный жилой дом имеет площадь согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 72,4 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа Борисоглебского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей №

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № 72,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № – 72,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 – 72,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, и включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом площадью 67,8 кв.м, жилой 41,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № – 72,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>