№ 2 – 760/20

Р Е Ш Е Н И Е

/копия/

Именем Российской Федерации

3 октября 2020 г. с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Ф.Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Р.К. к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

А.Р.К. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи в 2020 году им было приобретено в собственность нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Своевременно ответчик не оформил право собственности на указанное здание. В момент заключения договора купли-продажи указанное здание находилось в собственности ответчика, он являлся фактическим владельцем и собственником.

В настоящее время у истца возникла необходимость признать право собственности на указанное недвижимое имущество, однако сделать это во внесудебном порядке нет возможности. Просит суд признать его право собственности на вышеуказанное здание.

Истец А.Р.К. просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца и ответчика неуважительным, рассмотрел дело без их участия.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• копия паспорта, ИНН, СНИЛС А.Р.К. /л.д.5-8/

• копия паспорта, ИНН, СНИЛС ФИО1 /л.д.9-12/

• договор купли-продажи недвижимого имущества /л.д.13-18/

• выписка из ЕГРЮЛ /л.д.9-15/

• тех.паспорт /л.д.16/

суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных заявителем требований.

Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на недвижимое имущество не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования А.Р.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за А.Р.К. право собственности на: нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда 

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов