Дело № 2-3063/1/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 25 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

14 марта 2017 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом КП БТИ по состоянию на 20 января 2017 года, признать за истцом право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УЖКХ города Калуги, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м.

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция и переустройство жилого помещения, заключающиеся в следующем: 

- реконструкция: снос ранее существующей холодной пристройки, строительство жилой пристройки Лит.А2, образование в пристройке Лит.А2 кухни № 4 площадью 5,8 кв.м., образование в пристройке Лит.А2 коридора № 5 площадью 2, 5 кв.м., образование в пристройке Лит.А2 санузла № 6 площадью 3, 7 кв.м. Инженерное оснащение жилой пристройки Лит.А2: установка ванны, раковины и унитаза в санузле № 6 (в центральную канализацию), установка газовой плиты на кухне, устройство вытяжек на кухне № 4, в санузле № 6.

- переустройство: демонтаж газовой плиты, АГВ и установка индивидуального газового котла; устройство вытяжки в существующий вентканал от АГВ в коридоре № 1 (ранее кухня).

В результате произведенной реконструкции и переустройства общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 23,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением № 60, подготовленным КП КО «БТИ» произведенные изменения квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению № от 02 марта 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» 

<

адрес> после произведенных реконструкции и переустройства признана соответствующей санитарным нормам и правилам. 

Уведомлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги от 27 января 2017 года истцу отказано в согласовании вышеуказанных изменений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований статей 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения переустроенном виде, поскольку данные изменения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, и признать право собственности на данный объект за истцом в реконструированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 44,1 в.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом КП БТИ (инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 44,1 в.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом КП БТИ (инвентарный номер № по состоянию на 20 января 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение составлено 02 мая 2017 года