Гражданское дело № (2-7157/2023)

УИД 50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

27 марта 2024 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Усовой А.В.,

при секретаре Калёновой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (далее - МБУ «УК «ЭКСЖИЛ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило: 

- взыскать с ФИО1 в пользу МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 196 572 руб. 97 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 132 руб.; почтовые расходы 125 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика. Последний обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 196 572 руб. 97 коп.

Представитель истца МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в связи с тем, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>, не проживает длительное время. Полагает, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг лежит на проживающих в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4

Третьи лица ООО "МосОблЕИРЦ", ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судебное разбирательство в соответствии с положениями частей 3-4 статьи 167 ГПК РФ проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Судом установлено, что МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» является управляющей организацией и имеет лицензию на право управления многоквартирными домами на территории 

<

адрес>.

Совет депутатов муниципального образования «

<

адрес>» принял решение № от ДД.ММ.ГГГГ, о назначении управляющей компании «ЭКСЖИЛ» временной управляющей организацией по управлению многоквартирными домами.

На основании постановления Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами», до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, с управляющей организацией, определённой собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года, МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» определено в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу 142400, 

<

адрес>, ш. Энтузиастов 

<

адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.10) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов 

<

адрес>. 

Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность размере 196 572 руб. 97 коп., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № (л.д.11). 

От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется.

Взыскатель ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов 

<

адрес>.

Судебный приказ № отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчика возражений.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 572 руб. 97 коп. 

Доводы ответчика о том, что взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит с проживающих там ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд находит несостоятельными, поскольку бремя содержания жилого помещения несет его собственник.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 132 руб. и почтовые расходы в размере 125 руб., что подтверждается платежными поручениями и чеками, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 572 руб. 97 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 132 руб.; почтовые расходы в размере 125 руб. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А. В. Усова