Дело № 2-782/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием: истца ФИО1 к., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шаршаковой Е.А., помощника Саракташского районного прокурора Кузьминой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насировой Замины Ханлар Кызы, ФИО3 Оглы к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 К., ФИО3 обратились в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРН за №-Зот ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2 Оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их сын, который, освободился из мест лишения свободы. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает по указанному адресу, так как переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей принадлежащих ответчику, в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, членом их семьи он не является. Никаких родственных отношений, они с ним не поддерживают. Ответчик отказывается, добровольно снятся с регистрационного учета в принадлежащем им жилом доме. Наличие регистрации существенно ограничивает истцов, как собственников, в нраве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а именно, создает им препятствия при продаже жилого дома. Просят прекратить право пользования жилым домом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, корпус «2» за ФИО2 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 к., действующая в своих интересах и как представитель ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчику 33 года, он их сын, давно уехал в неизвестном направлении, проживает отдельно, отношения не поддерживаются, он перестал быть членом её семьи. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Шаршакова Е.А.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Шаршакова Е.А. действуя в интересах ответчика на основании ордера, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истцам.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 К., ФИО3 на праве собственности принадлежит дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРН за №-Зот ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что является соседкой истцов, их сын ФИО4о. с ними не жил, она его никогда не видела. В доме проживают только истца ФИО1 К. и ФИО3 Она бывала у них в доме и вещей ФИО2 там не видела.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик в данной квартире значится зарегистрированным, но более 3 лет в нём не проживает, членом семьи собственников жилья не является, поскольку отношения не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, единого бюджета не имеется.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов, так как они не могут в полной мере без обременений реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственники жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчик вещных прав на дом по адресу: 

<

адрес> не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к., ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Насировой Замины Ханлар Кызы, ФИО3 Оглы к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учет по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Асфандияров М.Р. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2023 года.

Судья Асфандияров М.Р.