11RS0020-01-2025-002098-83

2-1156/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

04 декабря 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Лодыгина Р.И., представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об аннулировании записи в ЕГРН, снятии земельного участка с учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Управлению Росреестра по РК об аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности от 26.12.2024 на земельный участок, расположенный по адресу 

<

Адрес> с кадастровым номером 

<

Номер>, площадью 625 кв.м. (далее – участок КН:160), снятии участка КН:160 с государственного кадастрового учета, признании недействительным свидетельства о регистрации права на участок КН:160.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер> (далее – участок КН:334), являющимся смежным с участком КН:160. На основании решения суда от 24.06.2021 установлены границы между земельными участками, при этом площадь участка КН:160 установлена 310 кв.м., однако ответчик в нарушение судебного акта зарегистрировала право собственности на участок КН:160 площадью 625 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация СП "Айкино", Администрация МР "Усть-Вымский".

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО3, в письменном отзыве указала, что право собственности на земельный участок зарегистрировано на законных основаниях, при этом в настоящее время точные границы земельного участка КН:160 не установлены.

В письменном отзыве Управление Росреестра по РК указало, что сведения о границах и площади участка КН:160 внесены в ЕГРН 10.05.2023 на основании межевого плана, подготовленного Администрацией МР "Усть-Вымский".

Определением суда от 04.12.2025 производство по делу в части требований к Управлению Росреестра по РК об аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности от 26.12.2024 участок КН:160, снятии участка КН:160 с государственного кадастрового учета, признании недействительным свидетельства о регистрации права на участок КН:160, а также в части требований к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о регистрации права на участок КН:160 был прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебном заседании ФИО1 в оставшейся части исковые требования к ФИО3 об аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности от 26.12.2024 участок КН:160, снятии участка КН:160 с государственного кадастрового учета, поддержала.

Представитель ФИО3 адвокат Лодыгин Р.И. в заседании суда возражал против удовлетворения иска в оставшейся части, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях

Представитель Администрации МР "Усть-Вымский" в судебном заседании позиции по спору не высказал, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Остальные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела 

<

Номер>, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав земельных участков является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.7 ч.2 ст.14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1 ст.22 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Установлено, что ФИО1 является собственником участка КН:334, площадью 931+/-11 кв.м, о чем в ЕГРН внесена запись 

<

Номер> от 14.07.2023.

Смежный земельный участок КН:160, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, о чем в ЕГРН внесена запись 

<

Номер> от 26.12.2024, сведения о площади земельного участка площадью 625+/-9,31 кв.м внесены на основании межевого плана от 02.05.2023, подготовленного Администрацией МР "Усть-Вымский".

При этом, вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда от 24.06.2021 установлено, что площадь земельного участка КН:160, согласно постановлению главы администрации Айкинского сельского Совета №40 от 20.05.1994 составляет 310 кв.м.

Из содержания графической части свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, усматривается, что конфигурация границ предоставленного земельного участка КН:160, площадью 310 кв.м при его образовании представляла собой прямоугольную трапецию.

Вопреки сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, в результате проведенных кадастровых работ по межеванию земельного участка КН:160 в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке площадью 625+/-9,31 кв.м.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку при межевании и определении границ земельного участка КН:160 в его площадь и границы была включена дополнительная площадь, постольку из ЕГРН подлежат исключению сведения о границах участка КН:160 и его площади.

В свою очередь оснований для аннулирования в ЕГРН записи о регистрации права собственности от 26.12.2024 на участок КН:160, и снятии полностью с кадастрового учета участка КН:160 не имеется, так как указанные сведения внесены на законных основаниях, доказательств обратному истцом не представлено.

В соответствии со ст.90 ГПК РФ основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п.2 ст.333.20 НК РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить ее уплату в порядке, предусмотренном ст.333.41 НК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является пенсионером, единственным доходом является пенсия, в связи с чем, суд на основании ст.103 ГПК РФ и п.2 ст.333.20 НК РФ считает возможным освободить ФИО3 от уплаты государственной пошлины в связи с рассмотрением настоящего дела.

Учитывая, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии с ч.3 ст.103 ГПК РФ возвращает ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади 625 кв.м земельного участка, расположенного по адресу 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер>.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО3 об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности от 26 декабря 2024г. на земельный участок, расположенный по адресу 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер>, снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер> – оставить без удовлетворения.

Возвратить ФИО1 (паспорт 

<

Номер>) государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) руб. 00 коп., уплаченную по чеку от 23 октября 2025г. УПНО 

<

Номер>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий