63RS0039-01-2024-001050-31

2-2220/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2220/2024 по исковому заявлению СНТ "Победа Октября" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, 

установил:

СНТ "Победа Октября" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества. 

В обоснование требования указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1, не являясь членом СНТ, но являясь собственником земельного участка в границах территории СНТ «Победа Октября», должен вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается исходя из утвержденной сметы расходов СНТ. Плата вносится ежегодно не позднее 01 июня текущего года, согласно п. 11 Устава. Согласно Устава товарищества оплата пени взимается в сумме 3% в месяц. Задолженность ответчика за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2021-2023 гг. составляет 79 049 руб., размер пени - 29 608,35 руб., а всего 108 657,35 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, СНТ "Победа Октября" просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества за период 2021-2023 гг. в размере 79 049 руб., пени в сумме 29 608,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 373 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

С целью соблюдения прав вышеуказанных лиц положениями частей 6, 8 статьи 5 Федерального закона им предоставлено право принимать участие в общем собрании членов товарищества и обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1784,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.03.2024.

Согласно сметы расходов СНТ «Победа Октября»: на 2021 г. членские взносы на 1 кв.м. составляют 13,50 руб., на 2022 год - 15,40 руб., на 2023 год - 15,40 руб.

Соответственно, размер взносов, подлежавших уплате ответчиком в 2021 г. составил 24 089 руб. (13,50*1 784,4), в 2022 и 2023 годах - 27 480 (15,40*1 784,4). 

Срок уплаты членских взносов согласно п. 11 Устава СНТ установлен до 01 июня года, за который они уплачиваются.

Доказательства оплаты взносов за оспариваемые периоды ответчиком не представлено.

Поскольку земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Победа Октября», то вне зависимости от членства он обязан оплачивать расходы на содержание общей инфраструктуры.

Соответственно, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 2021 г. по 2023 г. в размере 79 049 руб. (24 089 + 27 480 + 27 480) подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.9 ст.14 ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер неустойки в случае несвоевременной уплаты взносов.

Уставом истца предусмотрена неустойка за просрочку уплаты членских и целевых взносов членами товарищества в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 11.7 Устава). Следовательно, истец вправе требовать взыскания этой неустойки на сумму задолженности ответчика по уплате членских взносов за 2021-2023 гг.

Истец просит взыскать неустойку за просрочку уплаты членских взносов за период с 01.06.2021 по 01.07.2023 в размере 29 608,35 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, со дня его официального опубликования (с 1 апреля 2022 года) сроком на шесть месяцев (пункты 1 и 3 указанного Постановления).

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на период моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, из заявленного периода взыскания подлежит исключению период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Следовательно, размер неустойки за период с 01.06.2021 по 31.03.2022, а также с 02.10.2022 по 01.07.2023 составляет – 22 225,80 руб., который подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 144 руб. ((79 049 + 22 225,8) * 100 / 108 657,35 = 93,2%, 3 373 * 93,2% = 3 144).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ "Победа Октября" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ "Победа Октября" (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов за содержание общего имущества за период 2021-2023 года в размере 79 049 руб., пени за период с 01.06.2021 по 01.07.2023 в размере 22 225,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 144 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.