Дело № 2-132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Колышлей 12 июля 2019 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5,

ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском на том основании, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал её матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2004 года её мать разрешила зарегистрироваться в данном жилом доме по месту проживания ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал в нем до октября 2009 года. В октябре 2009 года ФИО6 взял из дома все свои вещи, фактически сменил место жительства. Ей известно, что он вначале продолжил находиться в п. Колышлей Пензенской области, неоднократно менял места фактического проживания, но в дом её матери больше не возвращался. Фактически связь между ФИО6 и её матерью прекратилась. Она также после смерти матери никакой связи с ним не поддерживает. Её лично ФИО6 никогда не ставил в известность о своих намерениях по поводу проживания в её доме. Он фактически в её доме не живет, но продолжает быть зарегистрированным в нем. Членом её семьи ФИО6 не является, не помогает ей в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и оплату за пользование её жилым домом. Какого-либо соглашения между ними о пользовании ФИО6 данным жилым помещением не имеется. Будучи зарегистрированным по месту проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, ФИО6 препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. В настоящее время местонахождение ФИО6 ей неизвестно. Просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Колышлейский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 24.05.2019 года, удостоверенной нотариусом Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированной в реестре за № 58/156-н/58-2019-1-735, в судебном заседании исковые требования истца поддержал по основаниям, указанным в иске, суду дополнительно пояснил, что истец ФИО4 – его родная сестра. Сестра в начале 2000-х годов сожительствовала с ФИО6, у которого было двое сыновей от другого брака – Александр и Константин. В 2004 году их мать ФИО1 по просьбе сестры зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме ФИО6 августе 2004 года мать умерла, жилой дом унаследовала сестра, которая в настоящее время является его собственником. ФИО6 прожил в доме матери примерно до 2009 года, потом уехал. Больше он в доме матери не появлялся. Где он живет в настоящее время, он не знает. Членом семьи сестры ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сестрой и ответчиком отсутствует, вещей и имущества ответчика в жилом помещении нет, расходы по содержанию дома ФИО6 не несет. Однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем сестре доме, чем препятствует ей, как собственнику, распорядиться жилым помещением и продать дом. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, суду пояснил, что в настоящее время он отбывает наказание по приговору Колышлейского районного суда в ФКУ ИК – 7 УФСИН России по Пензенской области. После освобождения в январе 2020 года из мест лишения свободы ему даже ночевать негде, ему надо где-то жить и быть зарегистрированным. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представлено. 

Выслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что семью Козловых она хорошо знает более 30 лет, с истцом вместе работали и дружили. В начале 2000-х годов ФИО4 сожительствовала с ФИО6, отцом ответчика. У него было два сына от прежнего брака – Александр и Константин, которые были зарегистрированы в доме матери истца в 

<

адрес>. ФИО6 жил в этом доме примерно до 2009 - 2010 года, потом куда-то уехал и больше она его не видела. ФИО1 умерла лет 15 назад. После её смерти дом унаследовала дочь – ФИО4 В настоящее время никакого имущества ответчика в доме истца нет. Имелись ли какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании домом, она не знает. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он хорошо знает семью Козловых. Примерно в 2000-х годах ФИО4 сожительствовала с отцом ответчика ФИО6 Сыновья ФИО6 от прежнего брака тоже жили с ними и были зарегистрированы. ФИО6 жил в 

<

адрес> примерно с 2004 по 2009 год, потом женился и стал жить со своей семьей. В настоящее время собственником дома является ФИО4 ФИО6 в указанном доме давно не проживает, его местонахождение ему неизвестно. Были ли какие-то соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным домом, он не знает. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью - 55,0 кв.м., жилой – 36,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15). 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке МО МВД России «Колышлейский» от 29.05.2019 года, сведениям домовой книги ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.04.2004 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-34, 45).

Вступившим в законную силу приговором Колышлейского районного суда Пензенской области от 17.08.2017 года ФИО6 осужден по ч. 1 ст. 228, п.п. «а», «б» ч. 2 ст. 158, п. «а» ч. 2 ст. 161 УК РФ по совокупности преступлений к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д. 72-76).

Как следует из справки администрации р.п. Колышлей Пензенской области № от 19.06.2019 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в 

<

адрес>. В настоящее время временно зарегистрирован в исправительной колонии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчик ФИО6 07.04.2004 года был зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с согласия собственника данного жилого помещения – ФИО1 

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 01.08.2004 года. Жилой дом в 

<

адрес>, унаследовала её дочь - ФИО4, которая в настоящее время является собственником данного дома (л.д. 10-13).

Судом установлено, что членом семьи собственника жилого помещения ФИО6 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, и в судебном порядке членом семьи ФИО4 признан не был. С октября 2009 года ответчик ФИО6 в указанном жилом доме не проживает и не пользуется им, его вещей и имущества в доме не имеется, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данным жилым помещением, не заключалось, место его жительства неизвестно, что подтверждается пояснениями представителя истца ФИО5 в судебном заседании, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами по делу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено.

Доказательствами того, что за ФИО6 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом доме, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика ФИО6 жилым домом по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО6 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Башкирии, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» Пензенской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Башкирии, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова