К делу № 2-2159/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Сочи

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

с участием:

представителя истца - ФИО1

представителя ответчика – адвоката Попова А.А.

прокурора Турчина О.В.

при секретаре Чакирян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который фактически там не проживает в настоящее время, его местонахождение не известно. Ответчик не приобрел право пользования указанным помещением, и его регистрация нарушает права истицы и создает существенные препятствия в пользовании помещением, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

В связи тем, что местонахождение ФИО3 судом установлено не было, судом был назначен для представления интересов ответчика в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ адвокат Попов А.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд не явился.

Изучив материалы настоящего дела, выслушав прокурора полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Истица ФИО2 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу.

Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает права истицы и создает существенные препятствия в пользовании помещением.

Данное обстоятельство стало причиной обращения истицы в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что ответчик по делу членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, личных вещей нет, никаких расходов на содержание жилого помещения не несёт. Кроме того, каких-либо договорных обязательств между сторонами в настоящее время не существует.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на жилое помещение, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в квартире создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что квартира по адресу 

<

адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в ней, как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Обязать отдел по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 30 сентября 2019 года. 

Отпечатано в совещательной комнате. 

Председательствующий: Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ