Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г. 

<

адрес>

Шамильский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи – Хайбулаева М.Р. 

при секретаре – Магомедовой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКК «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании в их пользу полной задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 507 284, 61 рублей, из которых: 800 000 (восемьсот тысяч) рублей – сумма просроченного основного долга, 493 365 (четыреста девяносто три тысяч триста шестьдесят пять) рублей – пеня по просроченной задолженности, 213 919 (двести тринадцать тысяч девятьсот девятнадцать рублей – сумма просроченных процентов по займу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 736, 42 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно квартиру, общей площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером 05:05:01/518/2014, расположенная по адресу: 

<

адрес>, МКР-Мехлесхоз, 

<

адрес>, установив первоначальную стоимость в размере 1 040 000 (один миллион сорок тысяч) рублей.

Из искового заявления, следует, что МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» (далее - Фонд) заключил с ИП ФИО1 (далее – ответчик) договор займа за № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение неспециализированного ассортимента товаров для розничной продажи. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере не менее учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления займа.

В соответствии с требованиями ст.31.4 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается.

Статья 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно требованиям ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая на праве собственности ФИО1, а именно квартиру, общей площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером 05:05:01/518/2014, расположенная по адресу: 

<

адрес>, МКР-Мехлесхоз, 

<

адрес> соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа. 

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 1 300 000 рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд оценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть, при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 1 040 000 рублей.

Статья 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего дела представители истца - МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии и направить им копию принятого решения суда.

Ответчик ФИО1 частично признал исковые требования МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» и показал суду следующее:

В настоящее время он должен банку значительно меньшую сумму.

Действительно, между ним и Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № сроком на 12 месяцев, и согласно вышеуказанного договора ему был предоставлен кредит в размере 800 000 рублей с уплатой процентов по займу в размере 10 % годовых. Однако, сколько бы он не обращался в Фонд микрофинансирования, чтобы они вручили ему график погашения займа, график он так и не получил. 

Более того, на сегодняшний день им произведена оплата за кредит в сумме 212 000 (двести двенадцать тысяча) рублей, он много раз лично обращался в фонд микрофинансирования, для получения графика платежей, и погашения кредита однако, его материал работники даже не находили, работники фонда ссылались на то, что был пожар, имеется возбужденное уголовное дело и ведется следствие в отношении неких работников фонда, и они пока сами не могут ничего выдавать.

Таким образом, он не смог получить информацию о текущей задолженности по займу и по процентам. Более того, Фонд микрофинансирования несколько раз за два года поменял офис и свой юридический адрес, не поставили его в известность о смене адреса, долгое время он искал местонахождения их офиса.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» лицо, подавшее заявку на предоставление микрозайма в микрофинансовую организацию, вправе: 1) знакомиться с правилами предоставления микрозаймов, утвержденными микрофинансовой организацией; 2) получать полную и достоверную информацию о порядке и об условиях прдоставления микрозайма, включая информацию о всех платежах, связанных с получением, обслуживанием и возвратом микрозайма.

Работники фонда микрофинансирования, ждали два года и четыре месяца, что бы пеня нарастала, для того, чтобы обратиться в суд, хотя по закону должны были обратиться, с требованием об уплате займа в течение трех месяцев после наступления просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ суд признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения».

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность, снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Считает пеню выставленную ему чрезмерно завышенной, так как пеня по просроченной задолженности составляет 493 365 (четыреста девяносто три тысяча триста шестьдесят пять) рублей, больше половины суммы задолженности, т.е., пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

У него на иждивении находятся супруга ДАМ и малолетний ребенок, которых он должен обеспечивать.

С момента наступления просрочки прошло 2 два года и 4 месяца, все это время никак его не уведомив, работники фонда микрофинансирования ссылаясь, на то, что ведется следствие и по окончанию следствия поставят его в известность о времени и дне погашения займа, поверив им на слово, он ушел оттуда, а сейчас спустя столько времени не по его вине за ним накопилась пеня, больше половины суммы займа. 

Более того, график погашения займа им также не получен. Работники фонда не предоставили ему возможность, надлежаще исполнять свои обязательства по договору займа. Но, несмотря на все эти преграды, он погашал сумму займа, перечисляя деньги на их счет. Общей сложности им погашено 212 000 (двести двенадцать тысяча) рублей от суммы займа. Следовательно, сумма займа должна уменьшится до 588 000 (пятьсот восемьдесят восемь тысяча) рублей, и проценты по займу уменьшаться соразмерно сумме займа.

Так же проценты по просроченной задолженности в сумме 213 919 (двести тринадцать тысяча девятьсот девятнадцать) рублей, считает чрезмерно завышенными, так как согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ пункту 1.4 размер процентов на сумму займа составляет 10% годовых, в нарушение пункта 1.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил на взыскание просроченных процентов сумму в 213 919 рублей.

Согласно договору займа сумма процентов в размере 10 % от 800 000 (восемьсот тысяча) рублей составляет 80 000 (восемьдесят тысяча) рублей.

Вместе с тем, как указано в материалах гражданского дела, указанная квартира, находящаяся в залоге, принадлежащая ему на праве собственности, является единственным для него и его жены местом для проживания.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Он возражает против удовлетворения исковых требований. Так, как договор залога квартиры был заключен на крайне невыгодных для него условиях.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» заемщик вправе распоряжаться денежными средствами, полученными по договору микрозайма, в порядке и на условиях, которые установлены договором микрозайма, заемщик имеет иные права и может нести иные обязанности в соответствии с федеральными законами и условиями заключенного договора микрозайма.

Просит суд: удовлетворить исковые требования частично, т.е. взыскать сумму оставшегося просроченного основного долга в размере 588 000 (пятьсот восемьдесят восемь тысяча) рублей и сумму просроченных процентов по пункту 1.4 договора займа в размере 10 % от оставшейся суммы займа. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав объяснения ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между «Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» (далее - Фонд) заключено с ИП ФИО1 (далее – ответчик) договор займа за № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение неспециализированного ассортимента товаров для розничной продажи. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере не менее учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления займа.

В настоящее время Ответчиком произведена оплата по основному долгу в размере 212 000 руб. и он обязуется до конца 2018 г. погасить полностью полученный займ в размере 800 000 рублей и проценты по займу в размере 80 000 рублей. 

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая на праве собственности ФИО1, общей площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером 05:05:01/518/2014, расположенная по адресу: 

<

адрес>, МКР-Мехлесхоз, 

<

адрес> соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 1 300 000 рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд оценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть, при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 1 040 000 рублей.

Статья 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В подтверждение доказательств исполнения обязательств им в настоящее время по заключенному с Фондом договору и погашение задолженности ответчиком, в суд представлены квитанции о зачислении на счет Фонда денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 19 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 40 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 40 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 20 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 45 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 48 000 руб., всего на сумму 212 000 рублей.

Всего задолженности согласно расчета истца составляет: 1 507 284, 61 рублей, из которых: 800 000 (восемьсот тысяч) рублей – сумма просроченного основного долга, 493 365 (четыреста девяносто три тысяч триста шестьдесят пять) рублей – пеня по просроченной задолженности, 213 919 (двести тринадцать тысяч девятьсот девятнадцать рублей – сумма просроченных процентов по займу.

Однако в целях сохранения баланса интересов истца и ответчика, с учетом компенсационного характера штрафа в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера постановленного пени размеру основного обязательства, срока нарушения обязательства, принципа соразмерности взыскиваемого пени объему и характеру правонарушения, суд находит необходимым уменьшит размер пени, на основании ст.333 ГК РФ до 80 000 рублей - пеня по просроченному основному долгу. 

В силу ст. 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу закона. 

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Ответчик ФИО1 обязательства исполняет.

Частью 2 ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Заложенное имущество стороны при заключении договора оценили в сумму 1 300 000 рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20 %, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть, при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 1 040 000 рублей.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом залоге, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы соразмерно удовлетворенной части иска в размере 9 008 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 668 000 рублей, из которых: 588 000 (пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей – сумма просроченного основного долга, 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей – сумма процентов по займу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 008 рублей, всего 677 008 рублей. 

В остальной части иске отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий -