Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 07 февраля 2018 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поиску ФИО1 ФИО10 к Низовой ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она, вместе с 

<

данные изъяты> ФИО3,являютсясобственниками жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.В данной квартире на момент перехода права собственности была зарегистрирована по месту жительства ответчица, котораядо настоящего времени с регистрационного учета не снялась. В связи с чем, истица просиласуд признать утратившей право пользования жилым помещением ответчицуФИО4 В.Н.по 

<

адрес> и снять еес регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истецФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчицаявляетсяпродавцом квартиры, при этом согласно условий заключенного договора, онаобязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу, вместе с тем данную обязанность до настоящего времени не исполнила.

Место жительства ответчицы ФИО4 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ей был назначен представитель.

Назначенный судом представитель ответчицыадвокат ФИО5, действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчицей обязательств снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО3 полагал иск подлежащим удовлетворению, пояснил, что вместе с женой является собственником спорной квартиры.

Третье лицо–ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского краяв лице отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. 

Заслушавистца, представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора Солдатовой О.И. полагавшей иск законным и обоснованным, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Обращаясь с иском в суд о признании ответчицыФИО4 утратившейправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истица указала, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с его продажей в 2013 году, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Право собственностиФИО1 О.В. на квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета и справкиОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края следует, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрирована по месту жительстваответчица ФИО4

Согласно пунктам 

<

данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении10 дней со дня регистрации перехода права собственности, в дальнейшем утрачивает право пользования жилым помещением.

В настоящее время сменился собственник квартиры, его право зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, истец ФИО2 просит признать ответчицуутратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, с учетом доводов иска, ответчицаФИО4 не является членом семьи истца, то есть членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истцаопризнании утратившим право пользования ФИО4 спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края отделение по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Салбуков К.В.