07RS0001-022025-002142-38 

Дело № 2- 3495/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд, в составе председательствующего судьи Тхзаплижевой Б.М., при секретаре – Тлепшевой А.К.,

с участием представителя истца – ФИО1, выступающего по доверенности от 26.03.2025 №1-08/1080,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности и пени по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

21.04.2025 в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» к ФИО2 ФИО8, в котором истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды №3965-АЗ от 02.05.2016 за период с 01.10.2022 по 31.03.2025 в размере 493110 рублей и пени за период с 01.10.2022 по 02.04.2025 в размере 130425, 02 рублей, итого 623535, 02 рублей.

В обоснование своих требований МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» указало, что ответчику по договору аренду №3965-АЗ от 02.05.2016 предоставлен во временное пользование земельный участок..

В соответствии с п.3.1. Договора размер, как и его расчет, годовой арендной платы и платы за использование земельного участка составляет 219160 руб.

Согласно п 3.2. Арендная плата вносится ежеквартально. Арендатор вносит арендную плату за первый квартал в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, в дальнейшем оплата осуществляется ежеквартально до 15 числа каждого первого месяца квартала.

Согласно п.3.7, размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке и оформлен в виде уведомлений в случаях, перечисленных в настоящем пункте Договора.

Согласно п. 4.2.8. Договора Арендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за использование земельного участка, установленную настоящим Договором и уведомлениями об изменении размера арендной платы.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии действующим законодательством и настоящим Договором, (п.6.2. Договора).

В результате неисполнения арендатором условий договора в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате.

В порядке досудебного урегулирования спора должнику направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате с приложением расчета задолженности по договору. Факт отправки претензии ответчику подтверждается списком почтовых отправлений.

Однако до настоящего времени требования вышеуказанной претензии должником не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, возражений не направил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 2 и 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Материалами дела подтверждается. что между МКУ «Управление земельных отношений администрации городского округа Нальчик» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) на срок по действует договор №3965-АЗ от 02.05.2016 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

По условиям договора, ответчик (арендатор) принял на условиях аренды указанный земельный участок с внесением арендной платы ежемесячно равными долями не позднее 15-го числа первого месяца следующего квартала путем перечисления на счет получателя.

Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи. 

В связи с неисполнением договорных обязательств арендатором, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2025 в размере 493110 рублей и пени за период с 01.10.2022 по 02.04.2025 в размере 130 425, 02 рублей, итого 623 535, 02. 

В связи с нарушением условий договора, ответчику начислены пени за период с 01.10.2022 по 02.04.2025 в размере 130 425, 02 рублей. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, сопоставив его с условиями договора, суд считает составленный расчет верным. 

Издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» к ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу МКУ "Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик" задолженность по арендной плате по договору аренды №3965-АЗ от 02.05.2016 за период с 01.10.2022 по 31.03.2025 в размере 493110 рублей и пени за период с 01.10.2022 по 02.04.2025 в размере 130425, 02 рублей, итого 623535, 02 (шестьсот двадцать три тысячи пятьсот тридцать пять рублей две копейки).

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в размере 17471 (семнадцать тысяч четыреста семьдесят одна копейка) рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.

Председательствующий Б.М. Тхазаплижева