34RS0№-32 №2-4267/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

<

адрес>18ноября2019г.

Дзержинскийрайонныйсудг.Волгоградавсоставе:

председательствующегосудьиРезниковаЕ.В.,

секретарясудебногозаседанияСтенковойЮ.С.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюИнспекциигосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобластикМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»,ФИО18,

приучастии:представителяистцаВасечкинойА.В.,действующейнаоснованиидоверенности,

ответчицыМ.,

третьеголицаОрловойО.В.

представителятретьеголицаООО«МУК»С.Н.,действующейнаоснованиидоверенности,

УСТАНОВИЛ:

ИнспекциягосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобластиобратиласьвсудсисковымитребованиямикМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»,М.,СвиридовуИ.А.опризнаниинедействительнымрешенияобщегособрания,вобоснованиеуказав,чтопоинициативеМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»вмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаГ.К.ЖуковабылопроведенообщеесобраниесобственниковпомещенийсцельювыборановойуправляющейкомпанииООО«МУК»,данноерешениебылооформленопротоколомотДД.ММ.ГГГГ.ВкачествепредседателясобраниявыступилСвиридовФИО2,чтопринятыенаобщемсобраниирешенияявляютсянедействительными,ввидуотсутствиянеобходимогокворума,такжесобственникинадлежащимобразомнебылиизвещеныопроведениисобрания.Проситпризнатьрешенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО3,оформленныепротоколомотДД.ММ.ГГГГ,втомчисле,овыбореуправляющейорганизацииООО«МУК»вцеляхзаключенияснейдоговорауправлениямногоквартирнымдомомиобутверждениидоговорауправлениянедействительными.

ВсудебномзаседаниипредставительИнспекциигосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобластиВасечкинаА.В.исковыетребованияподдержала,просилаудовлетворить.

ОтветчикМакароваН.В.всудебномзаседанииисковыетребованияполагаласьнаусмотрениесуда,пояснила,чтопротоколбылейподписанпотребованиюруководства,личнодостоверностьисоблюдениепроцедурыголосованияейнепроверялась.

ТретьелицоОрловаО.В.всудебномзаседанииисковыетребованияподдержала,указаланато,чтоучастиявголосованиинепринимала,опринятыхрешенияхейизвестнонебыло.

ПредставительтретьеголицаООО«МУК»СамойловаН.Г.всудебномзаседаниивозражалапротивудовлетворениязаявленныхисковыхтребований.

ВсудебноезаседаниепредставительответчикаМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»,ответчикСвиридовИ.В.третьилицаКотлярЛ.В.,С.О.,представительадминистрацииДзержинскогорайонаг.Волгограданеявились,орассмотренииделасудомизвещеныпоправиламст.113ГПКРФ,причиннеявкисудунесообщили,доказательствихуважительностинепредставили.

Исходяизпринципадиспозитивностигражданскогопроцесса,всоответствиискоторымсторонысамостоятельноипосвоемуусмотрениюраспоряжаютсяпредоставленнымиимпроцессуальнымиправами,втомчислеправомнанепосредственноеучастиевсудебномразбирательстве,сучетомположенийч.3ст.167ГПКРФсудсчитаетвозможнымрассмотретьделовсудебномзаседаниивотсутствиенеявившихсялиц.

Выслушавучаствующихвделелиц,исследовавписьменныематериалыдела,судприходиткследующему.

Согласноп.1и2ст.44ЖКРФ,органомуправлениямногоквартирнымдомомявляетсяобщеесобраниесобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме.

Всоответствиисч.1ст.46ЖКРФ,решенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеповопросам,поставленнымнаголосование,принимаютсябольшинствомголосовотобщегочислаголосовпринимающихучастиевданномсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,заисключениемпредусмотренныхпунктом1.1части2статьи44настоящегоКодексарешений,которыепринимаютсяболеечемпятьюдесятьюпроцентамиголосовотобщегочислаголосовсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,ипредусмотренныхпунктами1,1.1-1,1.2,2,3,3.1,4.2,4.3части2статьи44настоящегоКодексарешений,которыепринимаютсябольшинствомнеменеедвухтретейголосовотобщегочислаголосовсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме.Решенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеоформляютсяпротоколамивсоответствиистребованиями,установленнымифедеральныморганомисполнительнойвласти,осуществляющимфункцииповыработкеиреализациигосударственнойполитикиинормативно-правовомурегулированиювсфережилищно-коммунальногохозяйства.

Всилуч.2ст.47ЖКРФпринявшимиучастиевобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,проводимомвформезаочногоголосования(опроснымпутем),считаютсясобственникипомещенийвданномдоме,решениякоторыхполученыдодатыокончанияихприема.

Всилуст.48ЖКРФ,правомголосованиянаобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеповопросам,поставленнымнаголосование,обладаютсобственникипомещенийвданномдоме.Голосованиенаобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеосуществляетсясобственникомпомещениявданномдомекаклично,такичерезсвоегопредставителя.

ФИО1,которымобладаеткаждыйсобственникпомещениявмногоквартирномдоменаобщемсобраниисобственниковпомещенийвданномдоме,пропорциональноегодолевправеобщейсобственностинаобщееимуществовданномдоме.

Согласност.181.3ГКРФ,решениесобраниянедействительнопооснованиям,установленнымнастоящимКодексомилиинымизаконами,всилупризнанияеготаковымсудом(оспоримоерешение)илинезависимооттакогопризнания(ничтожноерешение).

Недействительноерешениесобранияоспоримо,еслииззаконанеследует,чторешениеничтожно.

Еслирешениесобранияопубликовано,сообщениеопризнаниисудомрешениясобраниянедействительнымдолжнобытьопубликованонаоснованиирешениясудавтомжеизданиизасчетлица,накотороевсоответствииспроцессуальнымзаконодательствомвозлагаютсясудебныерасходы.Еслисведенияорешениисобраниявнесенывреестр,сведенияосудебномакте,которымрешениесобранияпризнанонедействительным,такжедолжныбытьвнесенывсоответствующийреестр.

Всоответствиисост.181.4ГКРФ,решениесобранияможетбытьпризнаносудомнедействительнымпринарушениитребованийзакона,втомчислевслучае,если:

1)допущеносущественноенарушениепорядкасозыва,подготовкиипроведениясобрания,влияющеенаволеизъявлениеучастниковсобрания;

2)улица,выступавшегоотимениучастникасобрания,отсутствовалиполномочия;

3)допущенонарушениеравенстваправучастниковсобранияприегопроведении;

4)допущеносущественноенарушениеправилсоставленияпротокола,втомчислеправилаописьменнойформепротокола(пункт3статьи181.2).

Решениесобраниявправеоспоритьвсудеучастниксоответствующегогражданско-правовогосообщества,непринимавшийучастиявсобранииилиголосовавшийпротивпринятияоспариваемогорешения.

Участниксобрания,голосовавшийзапринятиерешенияиливоздержавшийсяотголосования,вправеоспоритьвсудерешениесобраниявслучаях,еслиеговолеизъявлениеприголосованиибылонарушено.

Всудебномзаседанииустановлено,чтопоинициативеМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»вмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаГ.К.ЖуковабылопроведенообщеесобраниесобственниковпомещенийсцельювыборановойуправляющейкомпанииООО«МУК»,данноерешениебылооформленопротоколомотДД.ММ.ГГГГ.

ВкачествепредседателясобраниявыступилСвиридовИ.А.,вкачествесекретаряМакароваН.В.

Согласност.55ГПКРФдоказательствамиподелуявляютсяполученныевпредусмотренномзакономпорядкесведенияофактах,наосновекоторыхсудустанавливаетналичиеилиотсутствиеобстоятельств,обосновывающихтребованияивозражениясторон,атакжеиныхобстоятельств,имеющихзначениедляправильногорассмотренияиразрешениядела.Этисведениямогутбытьполученыизобъясненийсторонитретьихлиц,показанийсвидетелей,письменныхивещественныхдоказательств,аудио-ивидеозаписей,заключенийэкспертов.

ВсудебномзаседанииМакароваН.В.пояснила,чтопротоколбылейподписанпотребованиюруководства,личнодостоверностьисоблюдениепроцедурыголосованияейнепроверялась.

КакследуетизсодержаниеПротокола,наголосованиебыливынесеныследующиеосновныевопросы:

расторжениедоговорауправлениясООО«ЖЭУ14»;

выборуправляющейорганизации;

установлениеразмераплатызасодержаниежилогопомещениявмногоквартирномдоменаодингод;

утверждениеусловийдоговорауправлениясвновьизбраннойуправляющейорганизацией.

<

адрес>ю1117,90кв.м.,чтосогласноПротоколасоставило52,5%голосоввсехсобственников.

КакследуетизпредставленногоАкта№отДД.ММ.ГГГГ,составленногоспециалистомИнспекциигосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобласти,последнимбылапроведенапроверкасоблюденияпорядкапринятияобщимсобраниемсобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО3,овыбореспособауправлениямногоквартирнымдомом,оформленногопротоколомотДД.ММ.ГГГГ.

Входепроверочныхмероприятийдляустановленияправомерностиучастиявсобрании,атакжеустановленияколичестваголосов,которымиобладаютсобственники,ИнспекциейуФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрациибылизапрошенысведенияизЕдиногогосударственногореестраправнанедвижимоеимуществоисделоксним.

Так,всоответствиисвыпискойизЕдиногогосударственногореестраправнанедвижимоеимуществоисделокснимот10.06.2019№,собственник

<

адрес>вмногоквартирном

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгограде,О.,обладаетне1целойдолейсобственностиотобщейплощади

<

адрес>,9кв.м.какуказановрешениисобственникапринявшегоучастиевобщемсобрании,а1/2долейсобственности,тоесть20,45кв.м.Соответственно,припересчетеголосовучитывается20,45кв.м.

Такжевходепроверочныхмероприятийсобственникампомещенийвмногоквартирном

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгограде,указанныхврешенияхсобственников,принявшихучастиевобщемсобрании,оформленномпротоколомотДД.ММ.ГГГГ,Инспекциейбылинаправленыписьма,вкоторыхзапрашиваласьинформацияобучастиивуказанномвышеобщемсобрании.

Так,отсобственниковквартир:№СикорскойО.В.,№КотлярЛ.В.,№ОрловойО.В.поступилаинформация,опровергающаяихучастиевобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгограде,неподписывали,следовательно,ихголосанемогутбытьучтеныприподсчетекворума.

Такимобразом,припересчетеголосовсучетомсведений,представленныхвписьмеМУП«ЦентральноемежрайонноеБТИ",обобщейплощадимногоквартирного

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгограде,ответовназапрос,выявленныхнарушенийустановлено,чтовобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгоградепринялиучастиесобственники,обладающие1025,56кв.м.голосами,чтосоставляет48,18%отобщегоколичестваголосовсобственниковпомещений2128,8кв.м.исвидетельствуетоботсутствииустановленногозакономнеобходимогокворумадляпринятияуказанныхрешений.

Данныеобстоятельстваподтверждаютсяпредставленнымиматериаламипроверки.

Приуказанныхобстоятельствах,учитываяпояснениясторон,атакжефактотсутствиянеобходимогокворума,посколькувголосованиипринималиучастиетолько48,18%всехсобственниковпомещениймногоквартирногодомапоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО3,107,решенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО3,оформленныепротоколомотДД.ММ.ГГГГ,признаютсянедействительными.

Приоценкеправомерностипринятиясобственникамипомещенийрешения,судомтакжеучитываетсято,чтоприсоставлениипротоколадопущенынарушенияПриказаМинстрояРоссииот25.12.2015№/пр"ОбутвержденииТребованийкоформлениюпротоколовобщихсобранийсобственниковпомещенийвмногоквартирныхдомахиПорядкапередачикопийрешенийипротоколовобщихсобранийсобственниковпомещенийвмногоквартирныхдомахвуполномоченныеорганыисполнительнойвластисубъектовРоссийскойФедерации,осуществляющиегосударственныйжилищныйнадзор"(далеепотекстуПриказ№/протДД.ММ.ГГГГ).

Всоответствиисподпунктом"б"пункта4разделаIобязательнымиреквизитамипротоколаобщегособранияявляютсядатаирегистрационныйномерпротоколаобщегособрания,однаковпротоколеот24.01.2019отсутствуетрегистрационныйномер.

Всоответствиисподпунктом"з"пункта11разделаIIВводнаячастьпротоколаобщегособраниявключаетвсебясведенияоналичииилиотсутствиикворумаобщегособрания,однаковпротоколеот24.01.2019отсутствуютсведения,указывающиенаналичиеилиотсутствиекворума.

Пункт9разделаIIФИО6№/прот25.12.2015предусматриваетналичиезаголовкаксодержательнойчастипротокола,которыйдолженсодержатьадресмногоквартирногодома,видобщегособрания(годовое,внеочередное)иформуегопроведения(очное,заочное,очно-заочноеголосование).Внарушениеуказанноготребованиявпротоколеот24.01.2019несодержитсявидобщегособрания(годовое,внеочередное).

Пункт21разделаIIФИО6№/прот25.12.2015предусматривает,чтореквизитыподписипротоколаобщегособраниясодержатсведенияофамилии,инициалахлица,председательствующегонаобщемсобрании,секретаряобщегособрания,атакжелиц,проводившихподсчетголосов,исобственноручнуюподписьуказанныхлиц,датуеепроставления.Однако,впротоколеот24.01.2019отсутствуетдатапроставленияподписейлицапредседательствующегонаобщемсобрании,секретаряобщегособрания,которыеодновременноявляютсялицами,проводившимиподсчетголосов.

Такимобразом,протоколобщегособраниясобственниковпомещениймногоквартирного

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгоградеот24.01.2019составленснарушениямитребованийпп."б"п.4разделаI,пп."з"п.11,п.9,п.21,разделаIIФИО6№/протДД.ММ.ГГГГ.

Суд,сохраняянезависимость,объективностьибеспристрастность,наоснованииизложенного,руководствуясьтребованиямист.ст.194-198ГПКРФ,

РЕШИЛ:

исковыетребованияИнспекциигосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобластикМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»,ФИО19ФИО19.

Признатьрешенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО3,оформленныепротоколомотДД.ММ.ГГГГ,втомчисле,овыбореуправляющейорганизацииООО«МУК»вцеляхзаключенияснейдоговорауправлениямногоквартирнымдомомиобутверждениидоговорауправлениянедействительными.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкечерезДзержинскийрайонныйсудг.ВолгоградавВолгоградскомобластномсудевтечениемесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе.

МотивированныйтекстрешенияизготовленДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Резников