РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сметаниной О.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3392/2018 по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указано, что ответчики ФИО5 и ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 86 720,42 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ФИО5 и ФИО6 задолженность по оплате за содержание жилья в размере 69 461,64 рублей, с ФИО5, ФИО4 и ФИО6 солидарно задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 258,78 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, ходатайств об отложении в суд не поступало. В суд до начала судебного разбирательства поступили возражения на исковое заявление. Согласно возражениям ответчики исковые требования не признают, просят в удовлетворении отказать, т.к. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорный период у ответчиков отсутствует. 

Суд выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1,8,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5

Из иска следует и не оспорено ответчиками, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами.

Представитель истца в обоснование иска указывает, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 86 720,42 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти выдан судебный приказ № о взыскании с должников в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и предоставленным коммунальным услугам в сумме 68832,63 руб., из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 68 321,77 руб., пени в размере 510,86 руб., а именно: с ФИО6, ФИО5 задолженность по ? доли за содержание жилья в размере 15102,6 руб., пени в размере 100 руб. с каждого, с ФИО6, ФИО5, ФИО4 задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 38116,57 руб., пени в размере 310,86 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1132,49 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Возражая против исковых требований, ответчики представили квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об оплате денежных средств в сумме 166 037,66 рублей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской по лицевому счету и не оспорено истцом. 

Из выписки к лицевому счету видно, что за спорный период истцом произведено начисление платы за содержание жилья, коммунальных и прочих услуг в сумме 86 720,42 руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что у ответчиков имелась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 034,62 рубля, поэтому поступающие платежи в сумме 80 019,6 руб. (216 736,98 руб. – 136 717,38 руб.= 80 019,6 руб.) были перечислены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, которая установлена судебными актами. 

Суд не соглашается с данными действиями истца, т.к. задолженность в размере 216 034,62 рубля взыскана вступившими в законную силу судебными актами, исполняется через службу судебных приставов. 

Таким образом, к моменту рассмотрения спора начисления по коммунальным платежам составили 86 720,42 рубля. Однако за этот период ответчиками оплачено 166 037,66 рублей. Переплата в пользу истца составила 79 317,24 рубля (166 037,66 руб. – 86 720,42 руб.).

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 720,42 руб. 

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, в связи с чем, в силу ст. 98 ГПК РФ отсутствуют и основания для взыскания судебных издержек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - ОТКАЗАТЬ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья (подпись) О.Н. Сметанина 

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: