УИД 77RS0029-02-2025-003468-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3802/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ДГИ адрес о вселении, внесении изменений в договор социального найма, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ДГИ адрес о вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, указании в решении, что оно является основанием для регистрации по месту жительства по данному адресу, внесении в договор социального найма от 19.06.2014 года № 581034086 изменений, связанных со смертью фио, снятием с регистрационного учета фио, фио, а также с вселением ФИО1 А.Н. в квартиру, в связи с чем фио, фио, фио исключить из договора социального найма, а ФИО1 включить в указанный договор социального найма. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она фактически проживает в квартире по адресу: адрес вместе с несовершеннолетним сыном фио, который зарегистрирован по данному адресу по месту жительства в связи с регистрацией его отца фио 12.03.2024 года фио погиб. Зарегистрированная в квартире ФИО2 не дает согласия на вселение ФИО1 в квартиру, на регистрацию по адресу указанной квартиры, несмотря на то, что фактически в квартире не проживает. По мнению истца, она имеет право на проживание в указанной квартире, поскольку в ней зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок, который должен жить со своими родителями. 

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Типовой договор социального найма утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 71 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес.

В отношении данного жилого помещения Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма № 581034086 от 19.06.2014 года с нанимателем ФИО2 

В настоящее время в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетний фио, фактически в жилом помещении проживает ФИО1 и несовершеннолетний фио

Родителями несовершеннолетнего фио являются фио и ФИО1

12.03.2024 года фио умер. 

29.10.2024 года ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу регистрации в жилом помещении по месту жительства, однако в удовлетворении данного заявления отказано.

Решением Тушинского районного суда адрес от 17.10.2024 года по административному делу № 2а-976/23 по административному иску ФИО1 к ОМВД России по адрес. УВД по адрес ...адрес, ...адрес об обязании зарегистрировать по месту жительства в удовлетворении требований отказано. Решение суда вступило в законную силу.  

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом характера заявленных требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истца ФИО1 в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и членов его семьи, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за ФИО1 равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истец ФИО1 в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована не была, так же как и не была включена в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2 При этом как следует из настоящего искового заявления, из административного искового заявления, наниматель ФИО2 возражает против проживания и регистрации истца по адресу спорной квартиры. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих, что истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя. Доказательств возникновения у фиоН самостоятельного права пользования спорной жилой площадью не представлено, супруг истца при жизни не реализовал данное право, поскольку отсутствовало согласие иных зарегистрированных в квартире лиц на ее постоянную регистрацию, ФИО2 совместно с ФИО1 не поживает, не ведет общего хозяйства. 

То обстоятельство, что ФИО1 проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, о чем дали показания свидетели, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, основанием для удовлетворения исковых требований не является.

Доводы истца ФИО1 о том, что необходимость проживания ее на спорной площади обусловлена необходимостью обеспечения прав несовершеннолетнего сына фио и исполнения родительских обязанностей, судом отклоняются, поскольку данное обстоятельство само по себе основанием для признания за истцом права пользования жилым помещением, ее вселения в квартиру и включения в договор социального найма не является. ФИО1 не приобрела такое право в порядке, установленном ст. ст. 69, 70 ЖК РФ. Вселение несовершеннолетнего сына фио по месту жительства отца фио не влечет безусловного права матери ФИО1 на данную жилую площадь, принимая во внимание возражение иных лиц, наделенных правом пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ДГИ адрес о вселении, внесении изменений в договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес. 

Решение суда принято в окончательной форме 26.11.2025 года 

СудьяЕ.В. Изотова