32RS0015-01-2020-000361-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Пономаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-577/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2008 году в квартире было проведено переустройство системы отопления на индивидуальное газовое и отключение квартиры от централизованного теплоснабжения дома. С учетом перехода на индивидуальное отопление были внесены изменения в порядок оплаты за поставляемые в жилое помещение коммунальные ресурсы и услуги, в котором составляющая услугу отопление отсутствовала (за исключением оплаты услуги отопления место общего пользования МКД). С июля 2016 г. по настоящее время управляющей компанией производится начисление оплаты за услугу отопления, которую принадлежащее им жилое помещение не получает. Перевод на индивидуальное отопление квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни.

Просят признать законным переустройство инженерной системы отопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проведенное в 2008 г. посредством отключения жилого помещения от централизованной системы отопления с установлением системы индивидуального газового отопления. Сохранить квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в переустроенном в 2008 г. состоянии, т.е. с системой индивидуального газового отопления.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО5, представитель ответчика – 

<

адрес> городская администрация, не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО1 (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве ?) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцами ДД.ММ.ГГГГ было произведено переустройство принадлежащей им квартиры на индивидуальное газовое отопление и отключение от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома.

В последующем истцы обратились в 

<

адрес> городскую администрацию с целью узаконить переустройство квартиры.

Согласно ответу 

<

адрес> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения пакета документов о согласовании переустройства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выразившегося в проведении газового индивидуального отопления жилого помещения, 

<

адрес> городской администрацией отказано в выдаче решения о согласовании переустройства квартиры, поскольку указанные работы уже выполнены и имеют признаки самовольно произведенных.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется рабочий проект устройства системы индивидуального отопления 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ОАО 

<

данные изъяты>», который согласован с ПУ «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>».Техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанными ПУ «

<

данные изъяты>» на основании заявления заказчика ФИО2, определены условия перевода квартиры заказчика на индивидуальное газовое отопление.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что приемочной комиссией принято решение, согласно которому, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект считать принятым вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ. 

Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «

<

данные изъяты>» установлено, что выполненное переоборудование квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. 

В результате переоборудования основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. 

Параметры квартиры после выполненного переоборудования соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». 

Переоборудование квартиры не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в переоборудованном виде с технико – экономическими показателями по квартире: общая площадь – 75,1 кв.м, жилая площадь – 47,0 кв.м.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года осмотра фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что сотрудниками 

<

адрес> городской администрации осмотрен фасад многоквартирного жилого дома. В ходе осмотра установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует п. 2.11 Оформление и оборудование зданий и сооружений «Норм и правил по благоустройству территории городского округа «город Клинцы Брянской области», утвержденных Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27.03.2013 № 5-794. 

На основании изложенного, учитывая, что самовольное переустройство квартиры осуществлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, а также учитывая, что иные собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> с 2007 года до настоящего времени, как и администрация 

<

адрес>, с иском к истцам о признании переустройства квартиры незаконным не обращались, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Признать законным, завершенное ДД.ММ.ГГГГ переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на индивидуальное газовое отопление. 

Сохранить изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и переведена на индивидуальное газовое отопление. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020 года.

Судья Листратенко В.Ю.