№2-5028/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 59,1 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 29916,40 руб. В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель в заявлении просил рассматривать дело в их отсутствии.

Ответчик - ОАО «ответчик» представителя в судебное заседание не направили. В заявлении с иском согласились.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «ответчик» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать квартиру № на № этаже, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.9-20).

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи. 

Свои обязательства истец исполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры в размере 6983280 руб. (л.д.22-25).

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д.21).

Дом введен в эксплуатацию (л.д.26). Ему присвоен почтовый адрес (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ. квартира передана в натуре истцу (л.д.34). Заключен договор пользования (л.д.33).

Вместе с тем, до настоящего времени истец лишена возможности оформить право собственности на принадлежащее ей спорное недвижимое имущество в виду неисполнения ответчиком обязательства по договору о регистрации права собственности застройщика на указанный объект недвижимости. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пп.9 п.1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, цена иска по настоящему гражданскому делу определяется стоимостью спорной квартиры и составляет 6983280 руб. 00 коп., а государственная пошлина исходя из ст. 333.19 НК РФ равна: 43116 руб. 40 коп.

ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 29916 руб. 40 коп. (л.д.7-8), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Государственная пошлина в размере 13200 руб. 00 коп. в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ подлежит взысканию с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 59,1 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29916 руб. 40 коп.

Взыскать с ООО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :