Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 июня 2021 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2021 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Поволжский банк ПАО Сбербанк к Ланский 

<

данные изъяты>, Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога

Установил:

Истец обратился в суд с иском, в иске указав, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 и ФИО7 13.05.2013 заключен кредитный договор № в сумме 420 000,00 руб. на срок 240 мес. под 13.5% годовых.

В соответствии с п. 1.1 условий указанного договора был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в размере 420 000,00 рублей на срок 240 месяцев, с уплатой 13,50 процентов годовых.

Заемщик принял на себя обязательства ежемесячно погашать полученный кредит и уплачивать проценты за пользование им.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав Заемщику денежные средства.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залог было передано следующее имущество (ипотека в силу закона): Жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты>, этаж: 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 446350, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1.1. Договора, на момент заключения договора залоговая стоимость устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчета об оценке № от 19.04.2013г. рыночная стоимость составляет 496000 рублей. Следовательно, залоговая стоимость составляет 446400 рублей.

Заемщик неоднократно допускал нарушение сроков оплаты кредита, что подтверждается письмами Банка в адрес заемщика и историей операций.

Согласно сведений, полученных с сайта Федеральной нотариальной палаты. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Банк считает, что предполагаемым наследником после смерти ФИО7 является его мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу.

На основании со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец не имеет возможности самостоятельно предоставить в суд доказательства состава наследников умершего заемщика, так как данные сведения могут быть представлены лишь по запросу суда в силу следующих правовых норм:

В соответствии со ст. 5 Законодательства о Нотариате, справки о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами, а также по требованию судебных приставов-исполнителей в связи с находящимися в их производстве материалами по исполнению исполнительных документов.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств, Банк вынужден обратиться в суд для взыскания с него просроченной задолженности.

По состоянию на 02.12.2020 задолженность Ответчика составляет 488 062,37 руб., в том числе: просроченные проценты - 99 015,77 руб.; просроченный основной долг - 389 046,60 руб., что подтверждается расчетом цены иска.

Просит расторгнуть кредитный договор № от 13.05.2013. Взыскать с наследников ФИО7 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по Кредитному договору № от 13.05.2013 в размере 488 062,37 рублей, в том числе: просроченные проценты - 99 015,77 рублей; просроченный основной долг – 389046, 60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8080,62 рубля. Обратить взыскание на предмет залога: Имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, представил уточненное исковое заявление, в котором указал, что предполагаемый наследник ФИО7 мать - ФИО4, умерла. Согласно сведений из нотариальной палаты Самарской области наследственное дело после умершей ФИО4 не открывалось. В соответствии со ст. 40 Устава муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, Администрация сельского поселения Кинель-Черкассы отвечает по своим обязательствам принадлежащим сельскому поселению на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за муниципальными унитарными предприятиями сельского поселения и муниципальными учреждениями сельского поселения. Просит привлечь Администрацию сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в качестве ответчика, как наследника выморочного имущества. Расторгнуть Кредитный договор № от 13.05.2013. Взыскать с Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области (наследника выморочного имущества ФИО7) в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по Кредитному договору № от 13.05.2013 в размере 488 062,37 руб., в том числе: просроченные проценты - 99 015,77 руб.; просроченный основной долг - 389 046,60 руб.; Взыскать с Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области (наследника выморочного имущества ФИО7 в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 080,62 руб. Обратить взыскание на предмет залога: Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

26.03.2021г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о привлечении в качестве ответчика ФИО1, который являлся супругом ФИО4, является наследником первой очереди, проживает в доме и использует земельный участок, входящие в наследственную массу, фактически принял наследство.

12.05.2021 г. по определению суда ФИО1 привлечен в качестве ответчика.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). 

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. 

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредитор наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Taким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № и ФИО7 13.05.2013 заключен кредитный договор № в сумме 420 000,00 руб. на срок 240 мес. под 13.5% годовых.

В соответствии с п. 1.1 условий указанного договора был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в размере 420 000,00 рублей на срок 240 месяцев, с уплатой 13,50 процентов годовых.

Заемщик принял на себя обязательства ежемесячно погашать полученный кредит и уплачивать проценты за пользование им.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав Заемщику денежные средства.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залог было передано следующее имущество (ипотека в силу закона): Жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> этаж: 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>., находящегося по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1.1. Договора, на момент заключения договора залоговая стоимость устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчета об оценке № от 19.04.2013г. рыночная стоимость составляет 496000 рублей. Следовательно, залоговая стоимость составляет 446400 рублей.

Заемщик неоднократно допускал нарушение сроков оплаты кредита, что подтверждается письмами Банка в адрес заемщика и историей операций.

Согласно сведений, полученных с сайта Федеральной нотариальной палаты. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 единственным наследником, принявшим наследство является ФИО4, Ланский 

<

данные изъяты> заявил о непринятии наследства. 

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После её смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно сведениям из похозяйственной книги, справки ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

То обстоятельство, что ФИО1 не получил свидетельства о праве на наследство по закону не может служить основанием для освобождения его от обязанности по погашению задолженности перед истцом за наследодателя, поскольку получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника. Доказательств того, что ФИО1 отказался от принятия наследства не имеется. 

Оснований для признания имущества вымороченным не имеется.

Согласно отчету об оценке № от 19.04.2013г., рыночная стоимость имущества, переданного в залог, составляет 496000 рублей, залоговая стоимость - 446400 рублей.

Стоимость перешедшего имущества, в порядке наследования, в суммарной стоимости превышает размер кредитных обязательств.

Таким образом, препятствий для удовлетворения иска не имеется.

Требования о взыскании с ответчика возврата государственной пошлины подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Ланский 

<

данные изъяты> в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по Кредитному договору № от 13.05.2013 в размере 488 062,37 рублей (из них: просроченные проценты - 99 015,77 рублей; просроченный основной долг – 389046,60 рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8080,62 рубля. 

Обратить взыскание на предмет залога: Жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты>. и Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости -446400 рублей.

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании истцу и ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель - Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.06.2021 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>