Дело № 2-464/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2019 года г. Корсаков 

Сахалинской области 

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе 

председательствующего судьи Е.В. Мурынчик,

при секретаре Н.В. Кравченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

10 апреля 2019 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом принадлежащий истцу были вселены и зарегистрированы в нем ФИО2, ФИО3, ФИО4 При этом, ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на иное постоянное место жительства, вывезли все свои личные вещи, по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. При этом, факт регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> препятствует ФИО1 распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 представил суду заявление об отказе от исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в виду добровольного удовлетворения требований истца. Отказ истца от требований в указанной части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено определение от 08.07.2019 года.

ФИО1 заявленные исковые требования с учетом отказа от иска в части требований поддержал. Суду пояснил, что фактически ответчики в принадлежащий ему дом не вселялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме была обусловлена необходимостью ответчиков трудоустроиться.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту последнего известного места жительства и регистрации, конверты с уведомлением вернулись по истечении срока хранения. Принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные законом меры для обеспечения возможности ответчикам реализовать предоставленные им законом процессуальные права, суд, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 63 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), признает ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей М., Т., Т., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Право собственности на жилое помещение, в силу ст.35 Конституции Российской Федерации, п.1 ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, выражается в осуществлении владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу этого права.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельств о праве собственности на жилой 

<

адрес>АА 147909 от ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности на земельный участок 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000031:2, общей площадью 1 500 кв.м. и жилого дома, общей площадью 134,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы помимо собственника жилого помещения ФИО1 - ФИО2, ФИО3

Судом установлено, подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей М., Т., Т., а также пояснениями истца ФИО1, что ответчики ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени. Ответчики в дом, принадлежащий истцу не вселялись, никогда в спорном жилом помещении не проживали, личных вещей ответчиков в доме нет. В содержании жилого помещения ответчики не участвуют, оплату коммунальных услуг не производят, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер. 

Доказательств вынужденного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении в материалах дела не содержится, в процессе рассмотрения настоящего дела не добыто и стороной ответчиков не представлено. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 35 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением возможны по основаниям, установленным жилищным кодексом, федеральным законом, договором или по решению суда.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится государственная пошлина.

Руководствуясь указанными нормами закона, суд взыскивает с ответчиков понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 300 рублей – по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

...>

Взыскать с ФИО2, 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья 

Корсаковского городского суда Е.В. Мурынчик