Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 октября 2024 года п. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2091/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-002842-92) по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок площадью 29 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта по адресу: 

<

адрес> установлении границ участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленных схемой расположения участка на кадастровом плане территории.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаража № 22 с кадастровым номером №, общей площадью 27.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом были заказаны кадастровые работы по установлению границ земельного участка. По результатам, истцу была выдана схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка составила 29 кв.м.

Истец является владельцем гаража, расположенного на территории данного кооператива, паевые и вступительные взносы выплачены в полном объеме, гараж соответствует всем предъявляемым требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Администрация г. Тулы в течение длительного времени не предпринимала никаких мер к оспариванию правомерности строительства данного строения, фактически признавая законность указанного объекта недвижимого имущества, а также не представила доказательств, свидетельствующих о расположении гаража вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, и доказательств тому, что состояние и место расположения гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Правомочность владения и пользования земельным участком со стороны истца органами местного самоуправления в течение указанного времени не оспаривалась. Однако органами Росреестра регистрация права собственности на гараж приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации г. Тулы, третьего лица ГСПК «Горхимовец» в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Земельный кодекс Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства определяет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ч. 1 ст. 1).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности гараж, площадью 27,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2001 г., Выпиской из ЕГРН от 28.09.2024 г. 

Из Выписки ЕГРН от 28.09.2024 г. усматривается, что гараж площадью 27,1 кв.м., год строительства – 2001, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Из справки, выданной председателем ГСПК «Горхимовец» от 12.08.2024 г. следует, что ФИО1 с 2001 года является членом ГСПК «Горхимовец» и пользуется гаражом №22. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Ленинским районным судом Тульской области 28.06.2024 рассмотрены гражданские дела № 2-1159/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-001189-07) по иску ФИО2 к администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка; и № 2-1154/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-001190-04) по иску ФИО3 к администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. Исковые требования истцов удовлетворены, решения вступили в законную силу.

Данными решениями суда установлен факт законности выделения в 1974 году Ленинскому горнохимическому заводу (впоследствии ОАО «Тулагорхим») под строительство индивидуальных автогаражей земельного участка площадью 0,5 га, состоящего из 4-х контуров и расположенных в 2 ряда. ГСПК «Горхимовец» поставлен на учет в налоговом органе 29.08.2000, сведения о нем как о юридическом лице, внесены в ЕГРЮЛ 30.01.2003. Из Устава ГСПК «Горхимовец», следует, что он расположен по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. Ленинский. ОАО «Тулгорхим» В настоящее время ГСПК «Горхимовец», имеющий 127 членов, расположен на земельном участке фактической площадью 3909 кв.м. (состоящем из 4-х контуров), предоставленном в 1974 году Ленинским поселковым Советом для строительства гаражей площадью 0,5 га (состоящем из 4-х контуров) между коллективным садом «Латочка-1» и коллективным садом «Ласточка-2». Кадастровым инженером ФИО4 определено местоположение земельного участка общей площадью 3909 кв.м., состоящего из 4-х контуров: ЗУ1 (1) площадью 452 кв.м., на котором расположены гаражи 108-119,126,127; ЗУ1 (2) площадью 1046 кв.м., на котором расположены гаражи 76-107; ЗУ1 (3) площадью 1195 кв.м., на котором расположены гаражи 43-75,120-125; ЗУ1 (4) площадью 1216 кв.м., на котором расположены гаражи 1-42, ширина проезда между 2-мя рядами гаражей составляет 14,98 м. и данный массив находится между СНТ «Ласточка-1» и СНТ «Ласточка-2». 

Таким образом, земельный участок, занятый гаражами предоставлен надлежащим органом на законных основаниях для гаражного строительства. Согласно спискам членов ГСПК «Горхимовец» по состоянию на 2023 (л.д.37-40) в кооперативе состоят 127 членов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время ГСПК «Горхимовец», имеющий 127 членов, расположен на земельном участке фактической площадью 3909 кв.м. (состоящем из 4-х контуров), предоставленном в 1974 году Ленинским поселковым Советом для строительства гаражей площадью 0,5 га (состоящем из 4-х контуров) между коллективным садом «Латочка-1» и коллективным садом «Ласточка-2». 

Таким образом, земельный участок, занятый гаражами предоставлен надлежащим органом на законных основаниях для гаражного строительства.

При этом ответчик администрация г. Тулы, как полномочный распорядитель земельными участками, к полномочиям которого также относится и земельный контроль, каких-либо требований об оспаривании правомерности строительства спорных гаражей с момента предоставления земельного участка и до настоящего времени не предъявлял, правомочность владения земельным участком не оспаривал, каких-либо возражений по заявленным требованиям так же не представил.

Кроме того, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц спорного земельного участка, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц возведением спорного гаража.

Органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового инженера ФИО5 описывает местоположение границ участка площадью 29 кв.м., занятого гаражом № 22, по координатам поворотных точек:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

который является соседним в точках 1-2 с гаражом №21, а в точках 3-4 с гаражом № 23.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом того, что гараж, принадлежащий истцу расположен в ряду других гаражей, его площадь в 27,1 кв.м. установлена по внутренним обмерам, суд, в соответствии с положениями п. 1 ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и расположенных на них строениях, полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м., занятый гаражом №22, принадлежащим на праве собственности истцу.

Также истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта. 

При этом каких-либо документов, подтверждающих определение категории земель и вида разрешенного использования земельного участка истцом не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения п

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>.) право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с установлением границ в соответствии с координатами характерных поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. 

Мотивированное решение составлено 28.10.2024 г.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина