УИД 52RS0019-01-2023-000541-64 

Дело №2-576/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к 

администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>. 

В обоснование иска указано следующее. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, купил жилой дом, расположенный на земельном участке, размером 1000 кв. метров, по адресу р.

<

адрес> у ФИО2.

Согласно действующего на тот момент земельного законодательства после данной сделки отец должен был получить новые документы на своё имя и на дом, и на земельный участок. Однако отец получил новые документы только на дом, а на земельный участок не успел ввиду болезни и скорой смерти.

Поскольку у отца было два сына, одну вторую долю дома истец оформил и пользовался одной второй долей земельного участка, а вторая половина дома и земельного участка принадлежала его брату ФИО5, который длительное время сидел в тюрьме. По выходу из тюрьмы он скоропостижно скончался, и истец как единственный наследник после него вступил в наследство на одну вторую долю дома и одну вторую долю земельного участка по адресу р.

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу р.

<

адрес> и пользователем земельного участка.

В настоящее время истец решил оформить в собственность земельный участок под домом по адресу р.

<

адрес>. 

В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РФ 1991 года, при переходе права собственности на строение или передаче их другим предприятиям или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдаётся новый документ, удостоверяющий право на землю. 

Таким образом, следует сделать вывод о том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу по указанному выше адресу после принятия наследства после смерти отца, перешёл к истцу на праве пожизненно наследуемого владения, как и к нему после совершения договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности... здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков... имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.),гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Мухтоловского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 приходится сыном ФИО1 и братом ФИО5.

ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного ФИО6 государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы Нижегородской области по реестру №, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Кулебакском межрайонном БТИ (л.д.53).

Из данного договора следует, что жилой дом располагается на земельном участке площадью 1000 кв.м., который принадлежал продавцу ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Распоряжения Главы Мухтоловской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), которым ФИО1 пользовался до дня смерти. 

ФИО1 умер 30.06.1997г., что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.49).

После его смерти наследство приняли сыновья ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54,55), согласно которым наследство состоит из одноэтажного жилого дома, общей площадью 26,45 кв.м., находящегося по адресу: р.

<

адрес>, и расположенного на земельном участке размером 1000 кв.м.

Брат истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство принял ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), согласно которому наследство состоит из 1/2 доли жилого дома кадастровый №, находящегося по адресу: р.

<

адрес>

Истец зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы которого не установлены, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно материалам межевого плана (л.д.16-24) площадь земельного участка фактически составляет 1179 кв.м.

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок кадастровый №, площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>, после принятия наследства после смерти ФИО1 и ФИО5 перешел к истцу на праве пользования. 

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно ч.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 04.08.2023), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, на основании ч.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. ФИО4 вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Ответчик администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Мухтоловский территориальный отдел администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области не представили своих возражений против заявленных истцом исковых требований. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина 

.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Зрилина

.