Дело № 2-1572/2020

Поступило в суд: 21.09.2020 г.

УИД 54RS0013-01-2020-003354-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Карповой Л.В.

с участием прокурора Стулиной О.Ж.,

при секретаре Полянской Т.М., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 20.07.2016г. между ним и ответчиком было заключено соглашение о том, что он регистрирует ответчика в своей квартире без права на вселение. С 04.08.2016г. с его согласия ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире нет, ответчик не приобрел прав на квартиру. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает для него препятствия в распоряжении имуществом.

По указанным основаниям истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 в части признания ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением поддержал, просил удовлетворить. 

От исковых требований в части снятия ФИО1 с регистрационного учета представитель истца ФИО2 отказался, просил в данной части производство по делу прекратить. 

Определением суда от 17.11.2020г. принят отказ представителя истца ФИО2 от исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в части снятия ФИО1 с регистрационного учета. Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в указанной части прекращено. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд возражения на исковое заявление, в которых указал, что исковые требования он не признает. До августа 2016г. он был зарегистрирован у своей матери в 

<

адрес>. По просьбе матери он снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру, являющуюся собственностью брата, он не вселялся, никогда в ней не проживал, своих вещей там не имел. За период регистрации он проживал по адресам: 

<

адрес>, с февраля 2018г. по настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. Между ним и истцом в августе 2016г. заключалось соглашение о том, что он по требованию брата обязуется сняться с регистрационного учета, однако он не может выполнить это требование, так как ему негде зарегистрироваться (л.д. 33).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2016 г. (л.д. 4).

Как видно из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении 04.08.2016 г. зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 6). 

Из соглашения от 20.07.2016г., заключенного между ФИО1 и ФИО1, следует, что ФИО1 дает свое согласие на регистрацию ФИО1 в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> без права на вселение. В свою очередь, ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу по первому требованию ФИО1 в течение пяти рабочих дней (л.д. 5).

05.07.2020г. ответчик ФИО1 получил письменное требование истца ФИО1 от 02.07.2020г. о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> соответствии с соглашением, заключенным между ними 20.07.2016г. Из требования следует, что устно о снятии с регистрационного учета ФИО1 был несколько раз предупрежден (л.д. 46).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании, возражений ответчика на исковое заявление следует, что ответчик зарегистрирован в квартире истца на основании заключенного между ними соглашения, однако в квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней, его вещей в квартире нет и никогда не было. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Свидетель М.А.Г. в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО1 с марта-апреля 2018г. проживает в его квартире по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги. До марта 2018г. ФИО1 также снимал квартиру. 

Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель А. А.В.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартиру истца не вселялся, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В нарушение условий соглашения от 20.07.2016г., ответчик не исполнил требование истца о снятии с регистрационного учета. 

Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 г. N 9-П и от 02 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 05 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Карпова

Мотивированное решение составлено 24.11.2020г.