Дело № 2-3275-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А. с участием представителя прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю., при секретаре Насибовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 27.10.2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Ответчик с регистрационного учета по данному адресу в установленный договором купли-продажи срок – до ДД.ММ.ГГГГ не снялся, однако из указанной квартиры выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника помещения, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно и надлежащим образом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требований настаивала, просила допросить в качестве свидетеля ФИО5 (л.д. 19).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 продал, а истец ФИО2 купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями поквартирной карточки, справкой ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что истец приходится ему матерью, ответчика знает. В 2013 года истец купила у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В мае 2013 года ответчик выехал из указанной квартиры, вселиться не пытался, личных вещей ответчика в квартире нет. В данной квартире постоянно проживает свидетель.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, его вещи в доме не находятся, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его законные права в отношении принадлежащего ему имущества. Расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, в связи с чем суд считает, что требование о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева