Дело № 2-6598/2025

УИД 11RS0001-01-2025-009915-46

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Лахтионовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

21 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО19 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя от своего имени и в защиту интересов несовершеннолетнего сына, ФИО19, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... 

В обоснование истца указано, что ФИО1 и ФИО19. – собственники указанного жилого помещения Ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ...., ФИО4 не несет расходы по его содержанию; имеет в собственности иное жилое помещение.

Родители не вправе представлять интересы своих несовершеннолетних детей, если установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия (пункт 2ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учётом обстоятельств рассматриваемого спора, положений п. 2 ст. 64 СК РФ, высказанной сторонами позиции по спору, а также того обстоятельства, что ФИО1 и ФИО2, являются родителями ФИО19., высказывают противоречивые позиции по спору, ФИО1 был освобожден от осуществления представления интересов ФИО19 по настоящему спору, представление интересов ФИО19 поручено ФИО5, уполномоченной соответствующей доверенностью Управления опеки и попечительства администрации МО ГО Сыктывкар. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ООО «Решает совет дома».

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленный иск, 

Представитель ФИО19 – ФИО5 полагала, что регистрация матери ребенка в жилом помещении не нарушает права ФИО19.

ФИО2 иск не признала, в прежнем судебном заседании поясняла, что проживает со своим ребенком ФИО19. совместно, .... Между тем, денежные средства на приобретение жилого помещения по адресу: .... частично были получены от продажи иного жилого помещения, расположенного по адресу: ... (принадлежащего в т.ч. ей и ФИО19 и приобретенного с использованием средств материнского семейного капитала), Полагает, что ФИО1 не выделил доли всем членам семьи, в т.ч. ФИО8 в жилом помещении. Кроме того, в спорной квартире по адресу: ..., ... ФИО1 также не проживает, она сдается им в аренду.

Прокурор Вовк Я.И. представила заключение по делу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска. 

Иные участники процесса в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся лиц исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ** ** **, ...

Впоследствии ФИО9 изменила фамилию на Налетко.

Стороны продолжили сожительство, от которого ** ** ** был рожден их сын, ФИО19

По договору купли-продажи от ** ** ** ФИО1, действуя от своего имени и за несовершеннолетнего сына, ФИО36 (ПОКУПАТЕЛИ) приобрели в общую долевую собственность жилое помещение с кадастровым номером ..., по адресу: ...., стоимостью 2 750 000 рублей.

Право собственности ФИО1 (...) на ... долей в праве общей долевой собственности в помещении с кадастровым номером ..., зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **

Право собственности ФИО19 (...) на ... долю в праве общей долевой собственности в помещении с кадастровым номером ..., зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **

По состоянию на день принятия судом настоящего решения право собственности указанных выше лиц на помещение по адресу: .... не оспорено. Ни ФИО2, ни ФИО6 с исками о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение / доли в праве общей долевой собственности в нем/ не обращались. 

В помещении с кадастровым номером ... сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО2 (с ** ** **) 

Многоквартирным жилым домом №... по ... управляет управляющая компания ООО «...».

В указанном жилом помещении по адресу: ... проживает ФИО7 По объяснениям участников процесса он арендует у ФИО1 

В ходе производства по делу установлено, что сожительство между ФИО1 и ФИО2 прекращено.

Вместе с тем, ФИО2 является членом семьи сособственника жилого помещения -ФИО19- проживает совместно с ребенком. 

Непроживание ФИО19 в спорной квартире вызвано объективными и уважительными причинами, которые не могут расцениваться как добросовестный и сознательный отказ от права пользования жилым помещением. Несовершеннолетний в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Проживание ФИО19. совместно с матерью в ином жилом помещении, не лишает его право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Республика коми, ...

ФИО19 имеет право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, как и его мать и законный представитель – ФИО2 

Учитывая возраст ребенка, имеющего право пользования спорным жилым помещением, и объективную нуждаемость в уходе и заботе со стороны матери - ответчика ФИО2, наличие между ними семейных отношений, суд не находит оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Суд отказывает в удовлетворении заявленного иска. 

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 (...), ФИО19 (...) к ФИО2 (...) о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 3 декабря 2025 года.