Дело № 2-506/2017

28 февраля 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

Свои требования мотивирует тем, что истцу и ответчику принадлежат по .... доле в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ..... На протяжении трех месяцев (.... года) ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, все расходы по жилому помещению несет истец. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги в размере по .... доле на ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит суд определить порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере по .... доле на ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Возражений и ходатайств не представила.

Представители третьих лиц ООО «Жилфонд плюс», МП «Горводоканал», ОАО «Архэнергосбыт» Котласское отделение, МП МО «Котлас» ОК и ТС», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МКУ МО «Котлас» «Информационный расчетный центр», а также ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., являются: ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля).

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:

а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

в) в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

е) для отопления жилых помещений - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа).

В соответствии с абз. 4 п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75, под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения. 

Определяя порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает определить следующий порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги по отоплению жилого помещения в долях: .... доля на ФИО1 и .... доля на ФИО2

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в порядке возврата в размере .....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: ...., ...., за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги по отоплению жилого помещения в долях: .... доля на ФИО1, .... доля на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в порядке возврата в размере .....

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 к ФИО2 обществом с ограниченной ответственностью «Жилфонд плюс», Муниципальным предприятием муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей», Муниципальным казенным учреждением муниципального образования «Котлас» «Информационный расчетный центр» отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги по отоплению жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Ю.В. Балакшина