Дело № 2-21/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Демидов 22 января 2025 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что проживает в жилом доме 1980 года постройки, общей площадью 52,3 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен и предоставлен истцу для проживания колхозом «10 лет Октября». После реорганизации колхоза жилой фонд никому не передавался, документы на дом не сохранились. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности на жилой дом во внесудебном порядке. При этом она на протяжении длительного времени пользуется домом, несет бремя его содержания, ранее в приватизации истец не участвовала. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 29.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области.

Определением суда от 13.01.2025 уточнен субъектный состав лиц, участвующих в деле. Определено считать ответчиком по делу Администрацию муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области, при этом из числа третьих лиц исключена Администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно записям из трудовой книжки ФИО1, 

<

дата> она принята в члены колхоза «10 лет Октября» в качестве няни детского сада. 

<

дата> направлена в 

<

иные данные> среднюю школу техслужащей, откуда уволена 

<

дата> (л.д.63-64).

Из искового заявления следует, что спорный жилой дом был предоставлен ФИО1 для проживания в период работы в колхозе «10 лет Октября». С указанного времени она проживает в доме, несет бремя его содержания. Между тем правоустанавливающие документы на дом ей не выдавались, что является препятствием в регистрации права собственности.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №1, лицевой счет №28 Администрации Заборьевского сельского поселения «Демидовского района» Смоленской области, у ФИО1 в собственности числится жилой кирпичный дом, 1981 года постройки, общей площадью 52,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно техническому плану здания от 11.11.2024, подготовленному кадастровым инженером по заказу истца ФИО1, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 52,3 кв.м, находится на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> (л.д.11-21).

Выпиской из ЕГРН от 29.11.2024 подтверждается, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 10.10.2024. Основанием возникновения права указано свидетельство о праве на наследство по закону от 09.10.2024 (л.д.23,25-29).

Судом установлено, что спорный жилой дом в реестрах муниципальной собственности, федерального имущества, государственной собственности Смоленской области, не числится (л.д.38,40,46).

Согласно паспортным данным, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства с 

<

дата> (л.д.10).

Из справки Администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области от 20.11.2024 следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, в собственности жилья не имеет, право приватизации ей использовано не было (л.д.9). 

В письменном сообщении Администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области от 10.12.2024 в адрес суда также указано, что по данным Администрации ФИО1 в приватизации жилья не участвовала (л.д.42). 

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2024, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 61,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 

<

дата>. Основание государственной регистрации права – свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>. Сведения о правах ФИО1 на другие жилые помещения в ЕГРН отсутствуют (л.д.23-24).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд находит достоверно установленным в судебном заседании, что спорный жилой дом был построен колхозом «10 лет Октября» и в 1983 году предоставлен истцу для проживания, с указанного времени ФИО1 проживает в названном доме, несет бремя его содержания, ограничений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приватизации дома не имеется.

На основании изложенного, с учетом того, что истец не реализовала свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде, право истца на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации никем не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 паспорт 

<

номер>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2025.

Судья Цветков А.Н.