№ 2-417/2018

№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года 

<

адрес> 

Туринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующий Радченко Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований в заявлении указала, что ******** между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры. После заключения договора истец стала собственником 1/2 доли жилой квартиры 

<

адрес>. Сособственником другой доли квартиры является несовершеннолетний сын истца Б, ******** года рождения. Спорное жилое помещение истец с сыном приобрели на собственные денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. и средства за счет материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты>. Условия договора по оплате квартиры истцом исполнены, денежные средства материнского капитала выплачены ответчику, ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона сняты ********. согласно п. 11 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение десяти дней с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на покупателей и освободить предмет договора. На ******** ответчики не выполнили своего обязательства. В квартиру не вселялись, с момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, личных вещей в квартире не имеют. В результате не снятия с регистрационного учета ответчиков, истец несет расходы по коммунальным услугам и лишена возможности оформить субсидию, иные социальные выплаты. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает право ФИО3 свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по её усмотрению.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ******** года рождения, ФИО2, ******** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, суду дополнила, что ответчики на территории 

<

адрес> не проживают длительное время, в настоящее время, находятся в 

<

адрес> у родственников, в связи с чем, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направляемая ответчикам судебная корреспонденция по указанному адресу фактического проживания, возвращается не врученной с отметкой почтового работника «истек срок хранения».

Третье лицо без самостоятельных требований - представитель Территориального пункта УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении, которое направляет по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Туринского районного суда.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд, руководствуясь ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд удовлетворяет исковые требования в порядке заочного производства по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, в соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам, установленным ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из представленных суду доказательств и материалов дела установлено, что истица ФИО3 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ********. ФИО3, действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына: Б, ******** 

<

данные изъяты>, приобрела квартиру, располагающуюся по адресу: 

<

адрес>. На правах общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, каждый. 

Как установлено судом, из п.11 договора купли-продажи жилого помещения от ********, на момент заключения договора купли-продажи, в квартире, по месту постоянного жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, которые в течение 10 дней с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на истца, обязуются сняться с регистрационного учета. Из представленных доказательств установлено, что ответчики указанное обязательство не исполнили, заявление о снятии с регистрационного учета в установленный договором срок в ТП УФМС в 

<

адрес> и другие организации не подавали.

Факт уплаты истцом денежных средств за покупку квартиры, подтверждается распиской от ******** и копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия МК-I №.

Ответчик ФИО1, ******** 

<

данные изъяты>, владел квартирой на основании договора передачи квартиры в собственность и был зарегистрирован по указанному адресу с ********. Вместе с ним в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2 с ********.

Однако в феврале ******** ответчик ФИО1, продав спорную квартиру, выехал из указанного жилого помещения в 

<

адрес>, 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Так свидетель Б, соседка, суду пояснила, что ей известно, что ФИО1 и ФИО2 получили жильё по государственной программе как дети сироты. Сейчас они взрослые и проживают у родственников в 

<

адрес>. В 

<

адрес> последний раз были в октябре ********, оформляли документы на квартиру. Ключи от квартиры находились у Б, из вещей в квартире ни чего не было. Документы сделали и уехали, сказали, что выпишутся через МФЦ.

Свидетель Л, суду пояснила, что на сколько ей известно ответчики не претендуют на квартиру.

Свидетель В, является соседкой, проживает по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 срочно нужны были деньги и они продали квартиру. С их слов, они живут в Башкирии, имеют семьи. При продаже квартиры вещей в ней не имелось.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются с иными доказательствами по делу. Личная заинтересованность свидетелей в исходе дела отсутствует. 

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Каких-либо доказательств, опровергающих утверждения истца о добровольности их выезда из квартиры, отсутствии вещей в жилом помещении, неисполнении обязанностей по содержанию жилья, ответчиков суду не представлено.

Ответчики не являются членами семьи собственников, в связи с чем, фактически утратили право пользования вышеуказанной квартирой, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет. 

Признание ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем иными, помимо собственников, лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ФИО3 была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> и юридические услуги за составление искового заявления в размере 

<

данные изъяты>. Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 не освобождены от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворенных исковых требований суд взыскивает с них судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и оплаты юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> солидарно.

Суд разъясняет ответчикам, что в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На основании ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ******** 

<

данные изъяты>, ФИО2, ******** 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственниками которой являются ФИО3 и Б.

Признание ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1, ******** 

<

данные изъяты>, ФИО2, ******** 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 солидарно судебные расходы размере одной тысячи восемьсот рублей, 

Разъяснить ФИО1, ФИО2, что они вправе подать в Туринский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Радченко

Мотивированное решение изготовлено ********