Дело № 2-469/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 02 октября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации р.п. ФИО3 Володарского муниципального района Нижегородской области о включении в наследственную массу имущества, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.В.А., наследодатель истца ФИО1, после которой истец и В.А.А. вступили в права наследования на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В последующем В.А.А. подарила истцу ФИО1 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, вследствие чего истец ФИО1 стала собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Г.Н., наследодатель истца ФИО2, после которой истец вступил в права наследования на 4/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы указали, что они являются наследниками, принявшими наследство и собственниками указанного жилого дома.

Кроме имущества, оформленного у нотариуса, на день открытия наследства, в наследственную массу было также включено имущество - земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы обратились к нотариусам за получением свидетельств о праве на наследство по закону на указанное имущество, которые отказали в их выдаче по причине того, что не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право общей долевой собственности наследодателей с размерами долей на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В.Н.А., наследодателю В.В.А., являющейся наследодателем истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы Красногорской поселковой администрации была предоставлена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, оформленная свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

данные изъяты> кв.м.

К.Г.Н., наследодателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы Красногорской поселковой администрации была предоставлена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, оформленная свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

данные изъяты> кв.м.

По неизвестным причинам ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, истцы просят включить в наследственную массу имущества, умершей ДД.ММ.ГГГГ В.В.А., 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу имущества, умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н., 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Установить границу земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером П.О.С. по линии соединяющей характерные точки границы: контур №

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают. 

Представитель ответчика Администрации рабочего поселка ФИО3 Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица нотариус ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 1 июля 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 9.1. того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.В.А.. Ей принадлежали 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти В.В.А. нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ФИО11 было заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство являлись ФИО1 и В.А.А., ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом унаследовала ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ В.А.А. по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подарила ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, ФИО1 стало принадлежать 

<

данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла В.Г.Н,, которой принадлежали 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти В.Г.Н, нотариусом Володарского района Нижегородской области ФИО12 было заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство являлся ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом унаследовал ФИО2

Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеющим статус ранее учтенный, поставленным на учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости Росреестра. 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровым номером №, правообладателями данного земельного участка являются В.Г.Н, и В.Н.С., вид права - общая долевая собственность. 

Вместе с тем В.Н.С., наследником после смерти которого являлась В.В.А., а после ее смерти наследниками являлись В.А.А. и ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным Красногорской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ. 

Также согласно свидетельства № на право собственности на землю, выданного Красногорской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ, В.Г.Н,, наследником после смерти которой является ФИО2, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящем случае объектом кадастрового учета является земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий двум собственникам; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. В действительности, указанные в Свидетельствах о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, площади земельных участков, представляют собой и представляли доли одного единого участка, с едиными границами, площадь которого составляет 1 671 кв.м. 

Вместе с тем, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., указанная площадь является ошибочно внесенной, поскольку изначально в свидетельстве № на право собственности на землю, выданного Красногорской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ, В.Г.Н, был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и данные сведения были предоставлены в ЕГРН, впоследствии в свидетельство № были внесены изменения с указанием предоставления В.Г.Н, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

С момента предоставления земельного участка, постройки жилого дома, В.Н.А., В.Г.Н,, а после их смерти наследники ФИО1, ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владели данным участком и жилым домом, несли соответствующие расходы по содержанию земельного участка. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершим спорного земельного участка на праве собственности, который прошел кадастровый учет и является как объектом права, так и наследственным имуществом.

Согласно ч.1 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п.1 ч.3 ст.39).

В соответствии с п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Пунктом п. 9.2 Инструкции определено, что результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. 

Как установлено судом, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером П.О.С. площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно отзыва ответчика Администрации сельсовета ФИО3 Володарского муниципального района Нижегородской области установлено, что в 1993 году при предоставлении земельного участка, точного инструментального замера земельного участка не проводилось, указали, что границы земельного участка, указанные в межевом плане кадастрового инженера Н.О.С. от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности со срока до 1993 года, границы соседних земельных участков установлены ранее данного земельного участка, каких-либо нарушений правил землепользования и землеустройства сельсовета ФИО3 у собственников земельного участка не имеется. 

Собственники соседних земельных участков, в частности привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8 указали, что каких-либо споров и разногласий по границе земельного участка с истцами не имеется, граница земельных участков существует на местности с момента предоставления земельного участка. 

Таким образом, каких-либо споров о местоположении границ земельного участка с иными лицами, в том числе с правообладателями смежных земельных участков и с администрацией, не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, умершей ДД.ММ.ГГГГ В.В.А., 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу имущества, умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н., 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1990 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Установить границу земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером П.О.С. по линии соединяющей характерные точки границы: контур №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 02 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 года