ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благовест» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Благовест» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, в обоснование своих требований указав, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда 83-л от 22 апреля 2010 года в соответствии с актом передачи квартиры, ответчики являются нанимателями жилого помещения № 5 кв. 66 д. 7 

<

адрес>, общей площадью 35,75 кв.м. Общее число проживающих в квартире составляют 2 человека. Истец является управляющей организацией указанного дома, поэтому имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, для осуществления деятельности по управлению жилыми домами. Согласно расчета, за ответчиками числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с марта 2013г. по 

<

дата обезличена>.; пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с марта 2013г. по январь 2017г.

В связи с этим просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину при подаче заявления на судебный приказ в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Благовест» ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В связи с неявкой ответчиков, и отсутствии доказательств уважительности неявки на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда 

<

№> от 22 апреля 2010 года в соответствии с актом передачи квартиры, являются нанимателями жилого помещения № 

<

адрес> г. Астрахани, общей площадью 35,75 кв.м.

Общее число проживающих в квартире составляют 2 человека.

Ответчикам представлялись в спорный период времени коммунальные услуги и техническое обеспечение, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено, таких судом не установлено.

Договором № 

<

№> от 26.03.2010г. установлен размер оплаты на содержание и ремонт жилья в размере 13,36 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, а с 22.07.2013г. по договору управления № 1 тариф- 17,49 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с договором уступки права требования ООО «Благовест» (ИНН 

<

№>) уступил права требования по сделкам ООО «Благовест» (ИНН 

<

№>) в объемах и на условиях, установленных настоящим договором, по состоянию на 06.11.2014г.

В соответствии с п. 1.3. данного договора, управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему техническому обслуживанию и ремонту, содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что до настоящего времени жилое помещение – 

<

адрес> г. Астрахани является муниципальным, ответчики пользуются им на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно расчета, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей.

Ответчикам представлялись в спорный период времени коммунальные услуги и техническое обеспечение, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено, таких судом не установлено.

Исходя из того, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного жилого дома при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, в соответствии с Приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, действующих в период спорных правоотношений, определяется из общей площади жилого помещения, нормативов потребления тепловой энергии на отопление и тарифом на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом ООО «Благовест», ответчиками также не представлено. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в солидарном порядке в размере 

<

данные изъяты> руб. и сумма пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В связи, с чем суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины предусмотренной при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Благовест» задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2017г.

Судья А.А. Аксенов