РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-278/2020 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство. Решением суда ему установлен факт принятия наследства после смерти ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по 

<

адрес> было отказано, в связи с разночтениями в правоподтверждающем документе на земельный участок. Границы земельного участка не установлены. Согласно свидетельству о праве собственности площадь участка указана 0,08 га., а в ЕГРН содержатся сведения о размере площади вышеуказанного земельного участка в 912 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 572 кв.м. Кроме того, по сведениям ЕГРН площадь и местоположение земельного участка уточнены, статус земельного участка указан как «ранее учтенный», границы пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, однако содержащиеся в ЕГРН сведения об уточненной площади ошибочные, а сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом земельный участок не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 572 кв.м. из категории земель 

<

данные изъяты>, расположенного по 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером 11.08.2020 г., которая является неотъемлемой часть решения суда с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении и границ земельного участка и вида разрешенного использования.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленным в суд заявлениям исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ЦТИ Красноармейского района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также письмом начальника Пестравского отдела Управления Росреестра по Самарской области, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,08 га., разрешенное использование: для приусадебного участка.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что площадь данного земельного участка по 

<

адрес> составляет 912 кв.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по сведениям ЕГРН площадь и местоположение данного земельного участка уточнены, статус земельного участка указан как «ранее учтенный», границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке местоположение, которого совпадает с местоположением спорного земельного участка. Однако ранее в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений никто не обращался, межевое дело либо описание местоположения границ не представляли, в связи с чем уточненная площадь документально не подтверждена.

Следовательно, содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № с уточненными границами и площадью являются ошибочными.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку, как установлено судом, содержащиеся в ЕГРН сведения об уточненной площади ошибочные, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют, следовательно местоположение границ и площадь принадлежащего ФИО8 земельного участка подлежат уточнению.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 11.08.2020 г., по результатам кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составляет 572 кв.м. 

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником земельного участка по 

<

адрес>, разрешенное использование: для приусадебного участка.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно решению Красноармейского районного суда Самарской области от 18.05.2020 г., которое, в силу ст.61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела, установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1 единолично по закону.

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1 наследником по закону является ФИО2 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседание бесспорно установлено, что Б.Ф.ПБ. принял наследство после смерти ФИО1 Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 572 кв.м. из категории 

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО9 11.08.2020 г., которая является неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка, а также вида разрешенного использования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.