№2-4078/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> «Б». Истицы мотивировали свои исковые требования тем, что им принадлежит жилой дом и земельный участок в равных долях по указанному адресу. ФИО2 возвела без разрешения на строительство на указанном земельном участке жилой дом, собрала на него пакет документов, в соответствии с которым он не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав третьих лиц, соответствует все нормам безопасности. Обратившись с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов к ответчику, истица ответа не получила, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истиц – ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истиц, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истиц подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании Решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от 04.03.2014г., Свидетельств о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истицам принадлежит на праве собственности жилой дом (литера А) по адресу: 

<

адрес> в равных долях. 

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 1174 кв.м., кадастровый №, который также принадлежит истицам на праве собственности в равных долях, что подтверждается Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 08.07.2014г., Свидетельствами о госрегистрации права собственности от 28.08.2014г.

На указанном земельном участке за счет и силами истицы ФИО2 возведено самовольное строение: жилой дом - литера Б, двухэтажный, общей площадью 94,9 кв.м. 

На указанные строения был собран полный пакет необходимых документов и согласований, а также, проведена судебная техническая экспертиза экспертами АНО «Независимое экспертное бюро», в соответствии с которыми указанные постройки не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, расположены на принадлежащем истицам на праве собственности земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство.

Судом установлено, что 22.11.2016г. истицы совместно обратились в Администрацию ГО 

<

адрес> с заявлением о согласовании оформления права собственности на самовольную постройку и предоставлении правоустанавливающих документов, однако АГО 

<

адрес> по настоящее время ответа истицам не предоставила, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ: собственник земельного участка имеет право возводить на жилые строения и иные недвижимые объекты.

Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ: собственник земельного участка имеет право возводить на жилые строения и иные недвижимые объекты.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п.26 Постановления Пленума ВАС и ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. указано: «отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку…Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».

Согласно п.26 Постановления Пленума ВАС и ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг.: «рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан».

Учитывая то, что указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, расположен в границах земельного участка, принадлежащего истицам на праве собственности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «Б».

От руководителя экспертного учреждения АНО «Независимое экспертное бюро» одновременно с экспертным заключением поступило в суд ходатайство о взыскании с истцов расходов на проведении экспертизы, оплата которой была возложена на основании определения суда на истцов.

Так, определением Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ на основании ходатайства представителя ответчика была назначена судебная экспертиза по настоящему гражданскому делу. Возмещение расходов на проведение экспертизы возложена на истцов.

Эксперт АНО «Независимое экспертное бюро» провел экспертизу транспортного средства, предоставив суду экспертное заключение и ходатайство по оплате за произведенную экспертизу в размере 22 000 рублей.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные руководителя АНО «Независимое экспертное бюро» о взыскании судебных расходов на оплату проведении по делу судебной экспертизы, требования подлежат возмещению в полном объеме, путем взыскания с истцов судебных расходов на оплату услуг эксперта в размере 22 000 рублей, то есть по 11 000 рублей с каждого истца.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольные строения: литера Б – жилой дом, двухэтажный, общей площадью 94,9 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., 2016 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на кадастровый учет в Филиале ФБУ «ФКП ФС ГРКК по РБ», а также, основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АНО «Независимое экспертное бюро» расходы с каждой по 11 000 рублей, в счет проведения судебной экспертизы, по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов