Дело № 2-173/2020 

25RS0020-01-2020-000305-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» октября 2020 года Лазовский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Рыженко О.В.,

при секретаре Лукашенко В.В.,

с участием прокурора Лазовского района Приморского края Ларина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированного в квартире гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от 

<

данные изъяты>. В указанном жилом помещении зарегистрированы два человека - ФИО2 и ФИО6 (мать истца). Зарегистрированный в квартире ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся с даты регистрации, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Ближайшие соседи истца подтвердили, что никогда не видели ответчика по месту регистрации на протяжении более чем 10 лет, то есть с даты регистрации в помещении. В ходе переписки посредством SMS по телефону ответчик подтвердил, что проживает в 

<

адрес>. В качестве своего почтового адреса для получения уведомлений от суда просил указать адреса: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> - адрес проживания своей матери и 

<

адрес>.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

В ходе производства по делу от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец не прибыла, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что его родная бабушка 

<

данные изъяты> после смерти своего мужа попросила его (ответчика) зарегистрироваться в принадлежащем ей доме, поскольку приехала дочь мужа и она боялась, что будет делить дом, также они вдвоем ездили к нотариусу, где бабушка оформила на него дарственную или завещание, точно не помнит. Фактически он проживает в 

<

адрес>, в доме его вещей нет, но на выходные приезжает в 

<

адрес>. Он с братом своими руками построили бабушке железный забор, он лично привозил ей машину дров.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ларина Д.А. об удовлетворении иска, считает, что исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания Местом пребывания согласно п. 3 указанных Правил, является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жиле помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства - место, где граждан постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды и т.п.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 41,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрирован в реестр за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Маяк» в лице директора ФИО7, действующего на основании прав по должности и ФИО6 (л.д.38).

На момент приватизации жилого дома по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО6 (глава семьи), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (муж) (л.д.37).

Согласно справке администрации Лазовского сельского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> и карточки регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (внук) (л.д.53, 54).

Истцом представлен акт о не проживании зарегистрированного гражданина в жилом помещении по месту регистрации в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 по данному адресу не проживает более 10 лет (л.д.14). 

Также в судебном заседании установлено, что ответчик, имея регистрацию в спорном жилом доме, в указанное жилое помещение не вселялся, сохраняя в нем до настоящего времени регистрацию по месту жительства, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет, его личных вещей в квартире не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. 

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании из пояснений представителя истца и самого ответчика. 

Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. 

Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в доме, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав ответчик не обращался. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в ней не проживает.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий О.В. Рыженко