Дело № 2-307/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска 

в составе председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Тороповой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «УК «Левобережье» ФИО3,

представителя третьего лица МУ МО «ИРЦ» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ООО «УК «Левобережье») об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

Требования мотивировала тем, что ее мать ФИО7 является нанимателем квартиры 

<

адрес>, где зарегистрированы ******, а также ее брат ФИО6 Задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует, однако ввиду того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, просила суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязать ООО «УК «Левобережье» заключить с ФИО1 отдельное соглашение. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом привлечены Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ОАО «ТГК-2»), Акционерное общество «Архангельскоблгаз» (далее - АО «Архангельскоблгаз»), Публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» (далее - ПАО «Архэнергосбыт»), муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ МО «ИРЦ»), Акционерное общество «Центр Расчетов» (далее – АО «Центр Расчетов»).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что она и ее несовершеннолетние дети в указанной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Стороны не являются в настоящее время одной семьей, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут. Кроме того, истец ФИО1 отказалась от требований к ООО «УК «Левобережье» о заключении с ней отдельного соглашения. 

Представители ООО «УК «Левобережье» ФИО3 и третьего лица МУ МО «ИРЦ» ФИО4 в суде не возражали против принятия отказа от иска в указанной части.

Ответчики ФИО5, ФИО6, третьи лица АО «Архангельскоблгаз», ОАО «ТГК-2», ПАО «Архэнергосбыт, МУП «Водоканал», АО «Центр Расчетов» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Определением суда отказ от иска в части требований к ООО «УК «Левобережье» принят судом, производство по делу в данной части прекращено. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, проживающая в квартире 

<

адрес>, является нанимателем данного жилого помещения. 

Также в указанной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства брат истца – ФИО6

Истец ФИО1 со своими детьми ФИО8, ******, и ФИО2, ****** года рождения, в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, ответчиками по правилам ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что поскольку истец и ответчики, несмотря на родственные отношения, не являются в настоящее время одной семьей, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут, при этом между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об участии каждой семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, стороны имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за жилое помещение – квартиру 

<

адрес>. 

Поскольку обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, являются у всех совершеннолетних, зарегистрированных в спорном жилом помещении, равными, а в спорной квартире зарегистрированы, в том числе, несовершеннолетние дети, то порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должен быть определен с возложением на мать несовершеннолетних ФИО8, ФИО2 – ФИО1 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем порядок участия ФИО1, ФИО5, ФИО6 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен быть определен следующим образом:

- ФИО1 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетних детей 3/5 доли общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на трех зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетних ФИО8, ******, ФИО2, ******), при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО1 отдельного платежного документа;

- ФИО5 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее и ФИО6 2/5 доли общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на двух зарегистрированных в жилом помещении, при этом начисления производятся по ранее оформленному на нее счету.

При этом оплачивать и истец, и ответчики должны не только найм, содержание и отопление, а также и остальные услуги, в том числе те, объем потребления которых ведется приборами учета.

В связи с изложенным, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры 

<

адрес>:

- ФИО1 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетних детей 3/5 доли общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на трех зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетних ФИО8, ******, ФИО2, ******). Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1;

- ФИО5 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее и ФИО6 2/5 доли общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на двух зарегистрированных в жилом помещении. Начисления производятся по ранее оформленному на имя ФИО5 лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска. 

Председательствующий Л.А. Шарпалова